物业衍生业务服务合同

PAGE物业衍生业务服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的业主或使用人，乙方具备提供物业衍生业务服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业衍生业务服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方为甲方提供以下物业衍生业务服务（包括但不限于）：房屋托管服务：乙方负责对甲方的房屋进行全面管理，包括房屋的出租、续租、退租等事宜，确保房屋的合理使用和维护。家居维修与保养服务：乙方应根据甲方的需求，及时安排专业人员对甲方房屋内的各类设施设备进行维修、保养，确保其正常运行。家居清洁服务：乙方定期为甲方提供房屋清洁服务，包括但不限于地面、墙面、门窗等的清洁，保持房屋整洁卫生。绿化养护服务：乙方负责对甲方房屋周边的绿化区域进行养护，包括浇水、施肥、修剪等，营造良好的居住环境。代收代缴服务：乙方协助甲方代收代缴水电费、物业费等相关费用，确保费用的及时缴纳和准确核算。2.乙方应根据甲方的具体要求和实际情况，制定详细的服务计划，并按照计划提供优质、高效的服务。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的服务费用如下：房屋托管服务费用：按照房屋月租金的%收取，每月共计人民币元。家居维修与保养服务费用：根据实际发生的维修保养费用结算，乙方应在每次服务完成后向甲方提供详细的费用清单。家居清洁服务费用：每月人民币元。绿化养护服务费用：每月人民币元。代收代缴服务费用：按照代收代缴金额的%收取手续费。2.支付方式：甲方应在每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付服务费用。向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，协助乙方办理相关手续。不得干涉乙方按照本合同约定正常开展服务工作。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取服务费用。按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报服务工作进展情况，接受甲方的监督和检查。对服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、服务质量标准1.乙方应按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供服务。2.乙方应建立健全服务质量监督检查制度，定期对服务质量进行自查自纠，确保服务质量符合要求。3.甲方有权对乙方的服务质量进行评价，如甲方对乙方的服务质量不满意，有权要求乙方限期整改；如乙方未按照要求整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合要求，乙方应负责免费整改；如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元；如因违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。3.若一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双