厂房写字楼出租业务合同

PAGE厂房写字楼出租业务合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称“乙方”）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[厂房写字楼具体地址]的厂房/写字楼（以下简称“租赁物业”），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该租赁物业用于[乙方用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.1租赁物业位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。1.2该租赁物业的规划用途为[具体用途]，现状为[描述现状]。1.3附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该租赁物业，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写总额]）。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]。乙方应在每期租金支付日前[X]天向甲方支付当期租金。3.3乙方支付租金的方式为[银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，应将剩余押金无息退还给乙方。五、租赁物业的交付与使用5.1甲方应在[交付日期]前将租赁物业交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物业及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。5.2乙方应按照租赁物业的规划用途合理使用租赁物业，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物业进行装修、改造或增设他物。5.3乙方应负责租赁物业及其附属设施设备的日常维护、保养，并承担相应费用。如因乙方使用不当造成租赁物业及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.4在租赁期限内，甲方有权对租赁物业及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。乙方应予以配合。六、物业管理6.1租赁物业所在区域的物业管理由[物业管理公司名称]负责。乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业费。6.2物业管理公司提供的服务内容包括但不限于[列举服务内容]。6.3如乙方对物业管理服务有任何意见或建议，可向物业管理公司提出反馈，甲方应协助乙方与物业管理公司沟通解决。七、水电费及其他费用7.1乙方应按照国家规定及当地相关部门的收费标准，按时缴纳租赁物业内的水电费、燃气费、通讯费等费用。7.2水电费等费用的结算方式为[具体结算方式，如抄表计费等]。甲方有权根据相关部门出具的缴费凭证向乙方收取费用。7.3如乙方逾期支付水电费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。八、保险8.1乙方应自行购买租赁物业内的财产保险及人员保险，保险费用由乙方承担。8.2乙方应在保险合同生效后[X]个工作日内将保险合同副本提交给甲方备案。8.3如因乙方未购买保险或保险不足而导致的任何损失，由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。九、合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回租赁物业，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自将租赁物业转租给第三方的；未经甲方书面同意，擅自改变租赁物业用途的；逾期支付租金超过[X]日的；损坏租赁物业及其附属设施设备，在甲方要求的期限内未修复或赔偿的；利用租赁物业从事违法活动的。9.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照合同约定的时间交付租赁物业，逾期超过[X]日的；租赁物业存在质量问题，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后，在合理期限内未修复的。9.4因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。双方应按照实际使用租赁物业的时间结算租金及其他费用，多退少补。十、违约责任10.1若甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2若乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方逾期履行义务的，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。10.3如一方违反本合同约定给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其