承包外墙业务合同范本

PAGE承包外墙业务合同范本甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟将外墙业务承包给乙方，乙方具备完成该业务的能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方外墙业务承包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求：外墙施工范围包括但不限于[具体描述外墙施工的具体部位，如建筑物外立面整体、特定楼层外墙等]。乙方应按照国家及地方现行的相关施工标准、规范以及甲方提供的设计图纸和技术要求进行施工，确保外墙工程质量达到优良标准，具体质量要求如下[详细列举质量标准，如墙面平整度误差不超过[X]毫米、外墙涂料颜色均匀一致等]。外墙施工所使用的材料必须符合国家环保标准及设计要求，材料清单如下[列出主要材料名称、规格、型号等]，包括但不限于[可列举其他可能涉及的材料种类]。二、承包方式乙方采用包工包料的方式承包本外墙业务，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、设备、机械工具等，并承担相应费用。三、合同工期1.开工日期：本工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程应于开工之日起[工期天数]天内竣工，达到验收合格标准。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此造成的直接损失。甲方应提前[X]天以书面形式通知乙方延误原因及预计延误天数。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更、甲方要求增加或减少工程内容等导致工程量发生实质性变更的除外。2.支付方式：合同签订后，甲方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。外墙工程施工进度达到[X%]时，甲方支付合同总价款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。外墙工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价款的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价款的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期时长]年。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对工程质量、进度、安全等进行验收。有权要求乙方提供与工程相关的资料和文件。2.义务：按照合同约定向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好条件。及时向乙方提供施工所需的设计图纸、技术要求等相关资料，并对资料的真实性、准确性负责。如因甲方原因变更设计或增加、减少工程内容，应提前[X]天书面通知乙方，并承担因此增加的费用及工期延误责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的资料和文件。在施工过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素影响施工，有权要求甲方协商解决工期顺延及费用补偿等问题。2.义务：严格按照国家及地方现行的施工标准、规范、甲方提供的设计图纸和技术要求进行施工，确保工程质量达到合同约定标准。乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，对工程质量负责。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。按照合同约定的工期完成施工任务，制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。合理安排施工人员和施工设备，确保施工进度顺利进行。遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。负责施工现场的环境保护，采取有效措施减少施工过程中产生的噪音、粉尘等污染，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规。妥善保管甲方提供的施工资料，不得擅自泄露或用于本工程以外的其他用途。工程竣工后，应将全部施工资料整理成册移交甲方。按照国家及地方有关规定，为施工人员缴纳社会保险等费用，并承担因劳动纠纷引发的一切责任。在施工过程中，如发现设计图纸或技术要求存在问题，应及时通知甲方，并提出合理建议。六、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家及地方现行的相关施工质量验收规范和标准，达到[具体质量等级，如优良]标准。乙方应严格按照质量标准进行施工，每道工序完成后，应经甲方或监理单位验收合格后方可进行下一道工序。2.验收程序：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]天内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等。验收合格后双方签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担相应费用，且工期不顺延。如甲方在规定时间内未组织验收，视为甲方认可工程质量合格，但乙方仍需按照合同约定履行质保义务。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方如擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限时长]年。2.不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力事件造成的影响，如工期顺延、费用分担等问题。3.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需经对方书面同意，并按照合同约定承担相应的违约责