与物业签业务合同

PAGE与物业签业务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要物业相关服务，乙方具备提供该等服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业业务服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业基本服务乙方负责对甲方指定的物业区域进行日常管理和维护，包括但不限于建筑物及其附属设施的维修、养护、管理，环境卫生的清洁与维护，绿化养护，公共秩序的维护等。2.安全保卫服务乙方应制定并执行安全保卫制度，配备专业的安保人员，负责物业区域的门禁管理、巡逻检查、监控系统维护等工作，确保物业区域内的人员和财产安全。3.设施设备维护乙方负责对物业区域内的各类设施设备进行定期巡检、保养和维修，确保设施设备的正常运行。包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等。4.其他服务根据甲方的需求和物业区域的实际情况，乙方还应提供包括但不限于代收代缴水电费、车辆管理、社区文化活动组织等服务。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写：元整）。该费用涵盖乙方为甲方提供本合同约定的各项物业业务服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、物料采购费用等。2.支付方式甲方应在每月的日前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.费用调整在服务期限内，如因物价上涨、人力成本增加等原因导致乙方提供服务的成本显著增加，乙方有权在提前日书面通知甲方的情况下，提出调整服务费用的申请。甲方应在收到通知后的日内进行审核，并根据实际情况与乙方协商确定调整后的服务费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。（2）有权要求乙方按照本合同约定提供物业业务服务。（3）有权知晓乙方服务费用的使用情况。2.义务（1）按照本合同约定按时足额支付服务费用。（2）协助乙方开展物业业务服务工作，提供必要的支持和配合。例如，向乙方提供物业区域内的相关资料、允许乙方进入物业区域进行检查和维护等。（3）遵守乙方制定的物业管理制度，不得从事损害物业区域公共利益和其他业主利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取服务费用。（2）有权根据物业区域的实际情况和本合同约定，制定具体的服务方案和管理制度。（3）有权要求甲方协助开展物业业务服务工作，提供必要的支持和配合。2.义务（1）按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地为甲方提供物业业务服务。（2）定期向甲方汇报物业业务服务工作情况，接受甲方的监督检查和意见建议，并根据甲方的要求及时进行改进。汇报周期为每月次，汇报方式为书面报告或当面汇报。（3）乙方应建立健全服务质量监督机制，对服务人员的工作进行定期考核和培训，确保服务质量符合本合同约定和相关法律法规的要求。（4）妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密和业主的个人信息。在合同终止或解除后，应将相关资料返还甲方。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停部分或全部物业业务服务，由此造成的损失由甲方自行承担。（2）若甲方违反本合同约定，不协助乙方开展物业业务服务工作，或从事损害物业区域公共利益和其他业主利益的行为，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供物业业务服务，乙方应承担违约责任。乙方应按照当月服务费用的%向甲方支付违约金，并采取措施尽快弥补服务缺陷。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（2）若乙方泄露甲方的商业秘密或业主的个人信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同服务费用总额的%向甲方支付违约金。同时，乙方应采取措施消除影响，如因乙方原因导致甲方或第三方遭受法律纠纷的，乙方应负责处理并承担全部法律责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照本合同约定的联系方式送达对方。如一方变更联系方式，应提前日书面通知对方。以书面形式送达的，自送达之日起生效；以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起日后视为送达。2.保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条