房产中介业务入伙合同

PAGE房产中介业务入伙合同甲方（入伙方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：乙方（原合伙人）：姓名：身份证号：联系方式：地址：鉴于乙方在房产中介业务领域已开展相关经营活动，甲方基于对乙方业务能力及市场前景的认可，有意入伙乙方的房产中介业务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方入伙房产中介业务事宜达成如下协议：一、入伙项目概述1.业务范围本房产中介业务主要从事房地产买卖、租赁、置换等中介服务，包括但不限于为客户提供房源信息、陪同看房、协助洽谈交易条款、促成房屋买卖或租赁合同的签订等一系列相关活动。2.现有业务状况乙方自[起始时间]开展房产中介业务以来，已积累了一定数量的客户资源和业务渠道，目前正在推进的业务项目包括[列举正在进行的项目情况]。二、入伙方式及份额1.入伙方式甲方以[货币/实物/知识产权等具体方式]入伙乙方的房产中介业务，入伙后共同开展业务经营活动。2.入伙份额甲方入伙后占该房产中介业务[X]%的份额，享有相应的权益并承担相应的责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定享有房产中介业务[X]%的利润分配权。有权了解业务经营状况和财务状况，查阅相关账目和资料。有权参与业务决策，对重大事项享有表决权。2.义务按照约定及时足额缴纳入伙资金。遵守国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地参与房产中介业务经营活动。保守业务经营过程中的商业秘密，不得向第三方泄露涉及业务的客户信息、房源信息、交易价格等机密内容。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定享有房产中介业务剩余份额的利润分配权。有权要求甲方按照合同约定履行义务，共同维护业务的正常开展。在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方如实披露业务经营状况和财务状况，提供真实准确的数据和信息。协助甲方熟悉业务流程，提供必要的业务指导和培训。不得利用甲方入伙前的债务等事项损害甲方利益。四、利润分配与亏损承担1.利润分配房产中介业务所获利润按照甲方占[X]%、乙方占[X]%的比例进行分配。利润分配时间为每[具体时间周期，如季度/年度]进行一次结算，结算完成后[X]个工作日内完成利润分配。2.亏损承担因业务经营产生的亏损，甲乙双方按照上述利润分配比例共同承担。五、入伙财产的处理1.入伙前财产乙方入伙前房产中介业务所形成的财产归乙方所有，与甲方入伙后的业务经营无关。但乙方应向甲方如实说明入伙前财产状况，不得隐瞒或虚报。2.入伙后财产甲方入伙后，因业务经营共同形成的财产归甲乙双方按份共有。双方应妥善保管和使用共有财产，按照有利于业务发展的原则进行处置。六、事务执行1.业务决策对于房产中介业务的重大决策事项，如业务拓展计划、重大合作项目、重大财务支出等，需经甲乙双方协商一致，并形成书面决议。日常业务经营决策由双方共同协商决定，涉及具体业务操作的事项，由双方指定的人员负责执行。2.执行人员职责甲乙双方应指定专人负责房产中介业务的日常执行工作，执行人员应勤勉尽责，按照双方协商一致的业务流程和标准开展工作。执行人员应定期向甲乙双方汇报业务进展情况，接受双方的监督和检查。七、入伙的变更与退出1.入伙变更未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同约定的入伙份额、入伙方式等核心条款。若因业务发展需要变更入伙相关事项，双方应协商一致，并签订书面补充协议。2.入伙退出甲方在入伙后，若需退出房产中介业务，应提前[X]个月书面通知乙方。经双方协商一致后，按照以下方式进行清算：核算业务经营期间的资产、负债及利润情况，按照利润分配比例进行剩余财产分配。甲方退出时，对于其入伙时投入的财产，在扣除其应承担的亏损份额及相关债务后，如有剩余，予以返还甲方。若因甲方退出导致业务遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。八、保密条款1.双方应对在业务经营过程中知悉的对方商业秘密、客户信息、业务数据等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时缴纳入伙资金、违反保密条款等，应向乙方支付违约金[具体金额或计算方式]，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未如实披露业务状况、拒绝甲方查阅账目等，应向甲方支付违约金[具体金额或计算方式]，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定，导致对方遭受实质性损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。十、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字