中国建筑业业务合同范本

PAGE中国建筑业业务合同范本甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该建筑项目的施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建筑项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模及内容：[详细描述工程的规模、建筑面积、层数、结构类型、装修标准等具体内容]4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[说明资金的来源，如自筹、贷款等]二、工程承包范围乙方承包的范围包括但不限于[列举具体的承包范围，如基础工程、主体结构工程、屋面工程、装修工程、安装工程等]，以及与该工程相关的附属工程和配套设施的施工。具体以施工图纸及双方书面确认的工程范围为准。三、合同工期1.开工日期：本工程计划于[具体开工日期]开工。如因甲方原因或不可抗力因素导致开工日期延误，以双方书面确认的实际开工日期为准。2.竣工日期：本工程计划于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。3.工期延误：因甲方原因造成工期延误的，工期相应顺延。甲方应提前[通知天数]天以书面形式通知乙方，并提供相关证明文件。因不可抗力因素造成工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[通知天数]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[延误罚款比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[允许延误天数]天，甲方有权解除合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、质量标准1.本工程的质量标准为[具体质量标准，如达到国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级]。2.乙方应严格按照国家及地方现行的施工规范、质量验收标准以及施工图纸进行施工，确保工程质量达到约定标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对不符合质量要求的部分，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。3.工程竣工后，乙方应按照国家及地方有关规定提交完整的竣工资料，并向甲方提供质量保修书。在质量保修期内，乙方应按照合同约定承担工程质量保修责任。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程承包范围内全部工作所需的费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金及风险费用等。除因甲方提出的设计变更、工程洽商以及不可抗力因素外，合同总价不作调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[预付款支付天数]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[进度款申报日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，经甲方及监理单位审核确认后，在[进度款支付天数]天内支付当月已完工程价款的[进度款支付比例]。工程竣工验收合格后：乙方提交完整的竣工结算资料，经甲方审核确认后，在[结算款支付天数]天内支付至合同总价款的[结算款支付比例]。质量保修金：合同总价款的[质量保修金比例]作为质量保修金，在工程竣工验收合格满[质量保修期限]年后，如无质量问题，甲方在[质量保修金返还天数]天内一次性无息返还给乙方。六、材料设备供应1.甲方供应的材料设备：甲方供应的材料设备应符合国家及地方相关标准和合同约定的质量要求，并按时供应至施工现场。甲方应提前[通知天数]天以书面形式通知乙方具体的供应时间、品种、规格、数量等信息。乙方应负责接收、保管甲方供应的材料设备，并按照施工图纸及规范要求使用。因乙方保管不善或使用不当造成的损失，由乙方承担。如甲方供应的材料设备出现质量问题或供应不及时导致工程延误或质量事故，甲方应承担相应的责任。2.乙方供应的材料设备：乙方供应的材料设备应符合国家及地方相关标准和合同约定的质量要求，并提供产品合格证明文件。乙方应提前[通知天数]天以书面形式通知甲方材料设备的供应时间、品种、规格、数量等信息。乙方供应的材料设备进场前，应经甲方及监理单位检验合格后方可使用。如因乙方供应的材料设备质量问题导致工程质量事故或延误工期，乙方应承担全部责任。乙方应合理安排材料设备的采购和供应，确保工程施工的顺利进行。因乙方材料设备供应不足或不及时导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并按照甲方的要求及时整改。2.甲方应按照合同约定及时支付工程价款，提供施工所需的相关文件和资料，协助乙方办理施工许可证等相关手续。3.甲方应协调施工现场周边关系，确保施工场地具备施工条件。因甲方原因导致施工现场周边关系协调不畅，影响工程施工的，甲方应承担相应的责任。4.甲方有权根据工程实际情况提出设计变更、工程洽商等要求，但应提前[通知天数]天以书面形式通知乙方，并承担由此增加的费用和延误的工期。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程价款，提供施工所需的相关文件和资料，协助办理施工许可证等相关手续。2.乙方应按照国家及地方相关法律法规、施工规范、质量验收标准以及合同约定进行施工，确保工程质量和安全。乙方应建立健全质量管理和安全管理制度，配备相应的管理人员和技术人员，加强施工现场的管理。3.乙方应按照合同约定的工期完成工程施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方及监理单位备案。在施工过程中，乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。4.乙方应负责施工现场的安全保卫工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。5.乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染。如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担相应的责任。6.乙方应按照合同约定提交竣工资料，并配合甲方进行工程竣工验收。工程竣工验收合格后，乙方应按照合同约定承担工程质量保修责任。7.未经甲方书面同意，乙方不得将本工程转包或分包给第三方。如乙方违反本规定，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并承担因此给甲方造成的全部损失。八、工程变更1.工程变更包括设计变更、工程洽商等。甲方提出工程变更的，应提前[通知天数]天以书面形式通知乙方，并提供相关变更文件和资料。乙方应按照甲方的要求进行变更施工，并承担由此增加的费用和延误的工期。2.乙方提出工程变更的，应提前[通知天数]天以书面形式通知甲方，并说明变更的原因、内容及对工程造价和工期的影响。甲方应在收到乙方通知后[审核天数]天内给予书面答复。如甲方同意变更，双方应签订工程变更协议，并调整合同价款和工期；如甲方不同意变更，乙方应按照原合同约定继续施工。3.工程变更涉及到合同价款调整的，双方应按照以下原则进行调整：合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格变更合同价款；合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家及地方有关规定提交完整的竣工资料，并向甲方提供质量保修书。乙方应通知甲方及监理单位进行竣工验收。甲方应在收到乙方通知后[验收天数]天内组织相关人员进行竣工验收。2.竣工验收应按照国家及地方现行的施工验收规范及质量检验评定标准进行。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应负责整改直至验收合格。因乙方原因导致工程竣工验收不合格的，乙方应承担整改费用及延误的工期。3.工程竣工验收合格后，乙方应按照合同约定向甲方移交工程。如乙方未按照合同约定移交工程，甲方有权拒绝支付剩余工程价款，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。十、质量保修1.乙方应按照国家及地方有关规定和合同约定承担工程质量保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。2.在质量保修期内，乙方应接到甲方通知后[保修天数]天内派人到现场进行维修。如乙方未按时派人维修，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。3.质量保修范围包括本工程承包范围内的全部工作内容。质量保修费用由造成质量问题的责任方承担。如因乙方施工质量问题导致的质量保修费用，由乙方承担；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量保修费用，由甲方承担。十一、违约责任1.如甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[允许逾期天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金。因甲方逾期付款导致工程延误的，甲方应承担相应的责任。2.如乙方未按照合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到质量标准。因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期完成工程施工任务，每延误一天，应按照合同总价款的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[允许延误天数]天，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，