委托存房业务合同书

PAGE委托存房业务合同书合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[委托人姓名]身份证号码：[委托人身份证号]联系地址：[委托人联系地址]联系电话：[委托人联系电话]受托人（乙方）：公司名称：[受托公司名称]统一社会信用代码：[受托公司代码]法定代表人：[受托公司法人姓名]联系地址：[受托公司联系地址]联系电话：[受托公司联系电话]鉴于甲方拥有房屋一套，位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，不动产权证书号为[具体证书号]，甲方有意委托乙方办理存房业务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方办理存房业务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方办理位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的存房业务，包括但不限于对该房屋进行查验、清洁、整理、维护，以及按照本合同约定的条件寻找合适的租客并与之签订租赁合同，代收租金、押金等款项，并负责房屋的日常管理等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定的服务标准和流程，勤勉尽责地履行受托事项，保障甲方的合法权益，确保存房业务的顺利进行。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。2.2若在委托期限内，甲方提前收回房屋或乙方提前终止受托服务，应提前[通知时长]书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的责任。第三条服务标准与流程3.1房屋查验乙方在接受委托后，应及时对该房屋进行全面查验，包括但不限于房屋结构、装修状况、设施设备等，详细记录房屋现状，并形成书面报告提交给甲方。如发现房屋存在损坏或需要维修的情况，应及时告知甲方，并根据甲方的指示进行处理。3.2房屋清洁与整理乙方应确保该房屋在出租前进行彻底的清洁和整理，达到可出租状态。清洁范围包括但不限于室内地面、墙面、门窗、卫生间、厨房等，整理内容包括但不限于家具摆放、物品归位等。3.3寻找租客乙方应通过合法、合理的渠道寻找租客，包括但不限于在相关网站发布房屋出租信息、向潜在租客推荐等。在寻找租客过程中，乙方应向租客如实介绍房屋的真实情况，不得隐瞒或虚假宣传。3.4租赁合同签订乙方在找到合适的租客后，应协助双方签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规的规定，明确双方的权利义务，包括但不限于租金金额及支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任、违约责任等。乙方应确保租赁合同的条款不损害甲方的利益，并在签订前将租赁合同文本提交给甲方审核。甲方如有异议，乙方应根据甲方的意见进行修改，直至甲方满意为止。3.5代收款项乙方有权代收租客支付的租金、押金等款项，并按照本合同约定的方式和时间转交给甲方。乙方应建立健全代收款项的管理制度，妥善保管相关凭证，确保款项的安全和准确交接。3.6房屋日常管理乙方负责对该房屋进行日常管理，包括但不限于定期检查房屋状况、处理租客的报修事项、协调邻里关系等。乙方应及时向甲方反馈房屋的管理情况，如发现重大问题或异常情况，应立即通知甲方，并采取必要的措施进行处理。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的服务标准和流程履行受托事项，并对乙方的服务质量进行监督和检查。4.1.2甲方应向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等相关资料，并确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他法律瑕疵。4.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.1.4在委托期限内，甲方如需对该房屋进行重大改造或变更用途，应提前书面通知乙方，并取得乙方的同意。因甲方的上述行为导致乙方无法正常履行受托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2乙方应按照本合同约定的服务标准和流程，勤勉尽责地履行受托事项，为甲方提供优质、高效的服务。4.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露与本合同相关的信息。4.2.4乙方在履行受托事项过程中应遵守法律法规的规定，如因乙方的过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.2.5乙方应定期向甲方汇报存房业务的进展情况，包括但不限于租客的寻找情况、租赁合同的签订情况、代收款项的收支情况等，并提交相关书面报告。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月租金的[X]%，具体金额根据该房屋的实际租金收入进行计算。5.2支付方式甲方应在收到乙方转付的租金后[支付时长]内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到服务费用后向甲方开具合法有效的发票。第六条代收款项的管理与交接6.1代收款项的管理乙方应设立专门的账户用于代收租客支付的租金、押金等款项，并建立详细的收支记录。乙方应确保代收款项的安全，不得擅自挪用或占用代收款项。6.2代收款项的交接乙方应在每月[交接日期]将上月代收的租金、押金等款项转交给甲方，并提供详细的收支清单。甲方应在收到代收款项后及时进行核对，如发现问题应及时通知乙方。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期时长]日的，乙方有权暂停履行受托事项，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的服务标准和流程履行受托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因房屋空置导致的租金损失等。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条合同变更与解除8.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1在委托期限内，双方协商一致可以解除本合同。8.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.2.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1