房屋租赁业务员合同书

PAGE房屋租赁业务员合同书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意委托乙方作为房屋租赁业务的代理人，乙方具备从事房屋租赁业务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方开展房屋租赁业务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其房屋租赁业务的代理人，负责寻找合适的租户、洽谈租赁事宜、签订租赁合同以及处理与房屋租赁相关的一切事务。1.2乙方应按照甲方的要求，勤勉尽责地履行代理职责，包括但不限于对房屋进行必要的宣传推广、筛选潜在租户、协助甲方与租户进行沟通协商、审查租赁合同条款等，以促成房屋租赁交易的顺利达成。二、委托权限2.1乙方在委托范围内享有独立开展业务的权利，但应遵循甲方的指示和要求。乙方有权代表甲方与租户进行洽谈、协商租赁合同的各项条款，并在甲方授权的范围内签订租赁合同。2.2乙方在签订租赁合同前，应将合同草本提交甲方审核，经甲方书面同意后方可签订正式合同。未经甲方书面授权，乙方不得擅自对租赁合同的实质性条款进行变更。2.3乙方有权收取租户支付的租金及押金等款项，但应按照本合同约定及时将款项交付给甲方。乙方在收取款项时，应向租户出具合法有效的收款凭证，并妥善保管相关财务资料。三、双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理职责，并对乙方的工作进行监督和检查。3.1.2甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋平面图等，以便乙方更好地开展业务。3.1.3甲方应按照本合同约定支付乙方代理费用。3.1.4甲方应协助乙方处理房屋租赁过程中出现的问题，如与租户发生纠纷时，应配合乙方提供相关证据和信息。3.2乙方的权利和义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取代理费用。3.2.2乙方应按照甲方的要求和市场行情，积极寻找租户，努力促成房屋租赁交易的达成。3.2.3乙方应在代理过程中遵守法律法规和职业道德规范，诚实守信，勤勉尽责，不得损害甲方的利益。3.2.4乙方应及时向甲方汇报房屋租赁业务的进展情况，包括潜在租户的信息、租赁合同的洽谈情况等，并按照甲方的要求提供相关资料和报告。3.2.5乙方应妥善保管甲方提供的房屋资料及在代理过程中产生的各类文件、资料，不得泄露给任何第三方。3.2.6乙方在代理房屋租赁业务过程中，如因自身过错给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。四、代理费用及支付方式4.1代理费用4.1.1甲方应按照房屋租赁合同约定的租金总额的[X]%向乙方支付代理费用。4.1.2代理费用包括但不限于乙方为促成房屋租赁交易而进行的市场推广费用、与租户洽谈的费用、租赁合同的起草和审核费用等。4.2支付方式4.2.1在甲方与租户签订房屋租赁合同且租户支付首笔租金及押金后，甲方应在[X]个工作日内按照本合同约定向乙方支付代理费用的[X]%。4.2.2在房屋租赁合同履行期间，租户按照合同约定按时支付租金的，甲方应在收到租金后的[X]个工作日内按照本合同约定向乙方支付相应比例的代理费用。4.2.3在房屋租赁合同期满或提前解除且租户结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内按照本合同约定向乙方支付剩余的代理费用。五、保密条款5.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋空置造成的租金损失、因租赁合同纠纷产生的诉讼费、律师费等。6.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同的变更和解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在履行本合同过程中，若出现不可抗力等不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同