寻找闲置业务用房合同

PAGE寻找闲置业务用房合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有闲置业务用房，乙方有意承租该房屋用于相关业务活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的闲置业务用房位于（详细地址），建筑面积为平方米。1.2该房屋的用途为，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金总额为人民币元（大写元整）。3.2租金支付方式：乙方应在每月日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后日内向乙方提供正式发票。3.3租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准，但需提前个月书面通知对方。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第五条房屋交付及使用5.1甲方应在合同签订后日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。5.2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3在租赁期间，乙方应负责房屋的日常维修保养，确保房屋及附属设施设备正常使用。如遇重大维修事项，双方可协商分担费用。第六条费用承担6.1租赁期间，乙方应承担以下费用：6.1.1水费、电费、燃气费、物业费等因使用房屋而产生的费用。6.1.2乙方自行经营产生的税费及其他相关费用。6.2甲方应承担房屋的房产税、土地使用税等相关税费。第七条转租与转借7.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。7.2如乙方确需转租，应提前个月书面通知甲方，并提交转租方案。甲方同意后，乙方方可与第三方签订转租合同，但乙方仍应向甲方承担本合同约定的责任和义务。第八条合同的解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。第九条违约责任9.1若甲方未按合同约定交付房屋或擅自提高租金标准，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按合同约定支付租金或擅自改变房屋用途、转租转借房屋等，应承担违约责任，每逾期一日，应按照未付租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。9.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接和间接损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力