商铺转让业务员签合同

PAGE商铺转让业务员签合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方有意转让其拥有的商铺，乙方有意愿受让该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就商铺转让事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2商铺用途该商铺目前用于[具体经营项目]，乙方应在受让后按照法律法规及相关规定继续合法使用。第二条转让价格及付款方式2.1转让价格双方商定，商铺转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含商铺本身及附属设施、设备等一切与商铺相关的权益价值，双方均确认此价格公平合理，不存在任何欺诈、胁迫等导致价格不真实的情形。2.2付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：2.2.1签订本协议之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2在办理完商铺过户手续（包括但不限于产权变更登记等）后[X]日内，乙方将剩余转让款一次性支付给甲方，即人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。第三条商铺交付及相关手续办理3.1商铺交付3.1.1在乙方按照本协议约定支付定金后，甲方应在[X]日内将商铺及相关钥匙、设备等交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署商铺交付确认书，确认书应详细记录商铺交付时的状况，包括但不限于装修情况、设备设施的完好程度等。3.1.2甲方应保证交付的商铺符合正常使用状态，不存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常经营的情形。如因甲方原因导致商铺存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任，并负责解决问题，因此给乙方造成损失的，甲方应按照本协议约定进行赔偿。3.2手续办理3.2.1甲方应积极协助乙方办理商铺的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并根据相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理工作。办理过户手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。3.2.2如因甲方原因导致无法按时办理过户手续或无法完成过户手续，甲方应承担违约责任，按照本协议约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于乙方为受让商铺所支付的费用、预期经营收益损失等。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本协议约定收取转让款。4.1.2甲方应向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、是否存在抵押、租赁等权利负担、商铺的经营历史及相关纠纷情况等。甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.1.3甲方应保证对转让的商铺拥有合法处分权，不存在任何侵犯第三方权益的情形。在本协议签订后至商铺交付及过户手续办理完毕期间，甲方应妥善保管商铺，不得擅自变更商铺现状，不得进行有损商铺价值或乙方权益的行为。4.1.4甲方应在商铺交付前结清与该商铺相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金、税费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方在受让后产生额外支出或纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定交付商铺并协助办理过户手续。4.2.2乙方应按照本协议约定按时支付转让款。如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.2.3乙方应在受让商铺后按照法律法规及相关规定合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。第五条违约责任5.1若甲方未按照本协议约定按时交付商铺或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.2若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，除按照本协议第四条第4.2.2款承担违约责任外，还应继续履行付款义务，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失包括但不限于甲方为实现债权所支付的费用（如律师费、诉讼费等）。5.3任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。如双方对损失赔偿数额存在争议，应按照本协议约定的争议解决方式进行处理。第六条保密条款6.1双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。6.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一