房地产业务合同

PAGE房地产业务合同甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房地产业务事宜达成如下合同：一、房地产基本情况1.该房地产位于[具体地址]，土地地号为[地号]，土地性质为[国有出让/集体所有等]，土地面积为[X]平方米。2.房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋层数为[X]层。3.该房地产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、花园等]。二、房地产价格及付款方式1.双方商定该房地产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方应通过银行贷款的方式支付，乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、房地产交付1.甲方应在收到全部购房款（含银行贷款）后的[X]日内，将该房地产交付给乙方。2.交付时，甲方应保证该房地产及其附属设施完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供该房地产的相关产权证书、购房发票、物业维修基金缴纳凭证等资料。3.双方应在交付现场共同对该房地产进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。四、产权过户1.甲方应积极协助乙方办理该房地产的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方到相关部门办理产权变更登记。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目，如土地出让金、契税等]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目，如印花税、登记费等]。3.若因甲方原因导致产权过户手续无法在本合同约定的时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；若因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照购房款总额的[X%]支付违约金。五、税费承担1.本合同履行过程中，因该房地产交易产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房地产或交付的房地产不符合约定条件，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；若因甲方原因导致乙方无法取得该房地产的产权证书，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。3.