不动产买卖业务合同

PAGE不动产买卖业务合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处不动产，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该不动产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下不动产买卖业务合同：一、不动产基本信息1.不动产坐落于：【详细地址】2.不动产权属证书号：3.不动产类型：【如住宅、商业、办公等】4.建筑面积：平方米5.房屋结构：【如框架结构、砖混结构等】6.土地性质：【如出让、划拨等】7.土地使用年限：【起始日期终止日期】二、买卖价格及付款方式1.买卖价格双方商定该不动产的成交价格为人民币元整（大写：元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式乙方选择以下第种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款人民币元整（大写：元整）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起日内，支付购房款人民币元整（大写：元整）作为定金。第二期：在办理不动产过户手续前日内，乙方支付购房款人民币元整（大写：元整）。第三期：在不动产过户手续办理完毕且乙方取得不动产权属证书后日内，乙方支付剩余购房款人民币元整（大写：元整）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起日内向银行申请贷款，并提交相关贷款申请资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后日内以现金或转账方式补足差额部分。三、定金条款乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方。四、过户手续办理1.双方应在本合同签订后日内，共同向不动产登记机构申请办理不动产过户手续。办理过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的相关资料，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。甲方应在接到乙方通知后的日内，配合乙方办理相关手续，包括但不限于签署文件、提供证明等。3.乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提交各项申请资料，并缴纳相关费用。如因乙方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、交付条款1.甲方应在不动产过户手续办理完毕且乙方取得不动产权属证书后日内，将该不动产交付给乙方。交付时，甲方应确保该不动产及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电气卡、物业缴费凭证、房屋产权证书等相关资料及物品。3.甲方应在交付前结清该不动产的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。六、房屋质量及附属设施设备1.甲方保证所出售的不动产不存在质量问题，包括但不限于房屋主体结构质量问题、防水问题、电路问题、管道问题等。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.该不动产附属设施设备包括但不限于：【详细列举附属设施设备清单】，甲方应确保附属设施设备能够正常使用，如有损坏应及时修复或更换。3.乙方在接收该不动产时，应进行现场查验。如发现房屋质量或附属设施设备存在问题，应在接收后的日内向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后的日内进行处理，如逾期未处理或处理后仍不符合要求的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。七、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时交付不动产、协助办理过户手续、保证房屋质量等，每逾期一日，应按照本合同成交价格的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款、办理贷款手续、接收不动产等，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露本合同相关信息或利用本合同谋取不正当利益的，应向对方支付违约金人民币元整（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等