一手房贷款业务合作合同

PAGE一手房贷款业务合作合同甲方（贷款银行）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（房地产开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为依法设立并具有从事一手房贷款业务资质的金融机构，乙方为依法从事房地产开发经营的企业，双方经友好协商，就一手房贷款业务合作事宜达成如下协议：一、合作项目1.1乙方开发的位于[项目名称]（以下简称“该项目”），具体地址为[项目地址]。1.2该项目占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，规划用途为[住宅/商业等具体用途]，包括[栋数]栋建筑物，共计[套数]套房屋。二、合作内容2.1乙方同意甲方为购买该项目房屋的购房者提供一手房贷款服务，贷款金额、期限、利率等具体贷款条件按照甲方相关规定及与购房者签订的借款合同执行。2.2乙方应协助甲方做好贷款申请的相关工作，包括但不限于提供必要的项目资料、协助购房者办理贷款手续、对购房者的贷款资格进行初步审核等。2.3甲方应按照本合同约定及时审批贷款申请，对于符合贷款条件的购房者及时发放贷款，并将贷款资金直接支付至乙方指定的账户。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权要求乙方提供与该项目及贷款业务相关的资料，包括但不限于项目立项批复、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、项目销售计划、购房者信息等。3.1.2有权对乙方协助办理贷款手续的工作进行监督和检查，对于乙方不符合要求的协助行为有权提出整改意见。3.1.3在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权暂停发放贷款或采取其他相应措施。3.2义务3.2.1按照国家法律法规及金融监管规定，制定合理的一手房贷款政策和流程，并向乙方公开。3.2.2对购房者的贷款申请进行独立、客观、公正的审核，按照合同约定及时发放贷款。3.2.3对乙方提供的资料及购房者的信息予以保密，但法律法规另有规定或有权机关要求提供的除外。3.2.4定期与乙方沟通贷款业务进展情况，解答乙方提出的关于贷款政策、流程等方面的问题。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1有权要求甲方按照本合同约定及时审批贷款申请并发放贷款。3.3.2有权了解甲方贷款审批的进度和结果。3.3.3在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。3.4义务3.4.1确保该项目具备合法销售条件，所提供的项目资料真实、准确、完整，并承担因资料虚假或不完整导致的法律责任。3.4.2按照甲方要求协助购房者办理贷款手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助购房者填写贷款申请表格、陪同购房者到甲方指定地点办理面签等手续。3.4.3对购房者的贷款资格进行初步审核，确保购房者具备基本的还款能力和信用状况。如发现购房者存在不符合贷款条件的情况，应及时通知甲方。3.4.4按照甲方要求在该项目显著位置公示贷款政策、流程等相关信息。3.4.5不得向购房者承诺或暗示甲方会放宽贷款条件或提供额外优惠，不得干扰甲方的贷款审批工作。3.4.6配合甲方做好贷后管理工作，包括但不限于提供购房者的还款情况、房屋使用情况等信息。四、贷款发放与管理4.1贷款申请购房者向甲方提出一手房贷款申请时，应提交符合甲方要求的申请资料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。4.2贷款审批甲方应在收到购房者完整的贷款申请资料后，按照本合同约定及相关规定进行审批。审批期限按照甲方内部规定执行，但最长不得超过[X]个工作日。如遇特殊情况需要延长审批期限的，应及时通知乙方和购房者。4.3贷款发放经甲方审批同意发放贷款的，甲方应按照借款合同约定将贷款资金直接支付至乙方指定的账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.4贷后管理4.4.1甲方负责对发放的贷款进行贷后管理，包括但不限于跟踪购房者的还款情况、检查贷款资金的使用情况等。4.4.2乙方应配合甲方做好贷后管理工作，及时向甲方提供购房者的相关信息，如发现购房者存在逾期还款或其他可能影响贷款安全的情况，应及时通知甲方。4.4.3如出现贷款逾期情况，甲方有权按照借款合同约定采取相应的催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收、发送催收函等。乙方应协助甲方做好催收工作，提供必要的协助和支持。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定及时审批贷款申请或发放贷款，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的具体金额按照未及时发放贷款金额的[X%]计算，但最高不超过[X]元。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.2若乙方未按照本合同约定协助甲方办理贷款手续或提供虚假资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照甲方遭受损失金额的[X%]向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。5.3若购房者未按照借款合同约定按时足额偿还贷款本息，导致甲方遭受损失的，乙方应按照本合同约定协助甲方采取相应措施减少损失。如乙方未履行协助义务或因乙方原因导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。5.5如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、保密条款6.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该项目所有一手房贷款业务办理完毕且双方权利义务履行完毕之日止。8.2本合同一式两份，甲乙