夜市经营场地租赁合同

夜市经营场地租赁合同甲方（出租方）：______统一社会信用代码：______地址：______联系人：______乙方（承租方）：______统一社会信用代码（个人经营填身份证号）：______地址：______联系人：______第一条租赁场地及用途1.1甲方将位于______市______区______夜市第______号摊位（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，摊位具体位置以附件《场地平面图》为准，面积约______平方米（或摊位尺寸：长______米×宽______米）。1.2租赁场地仅用于乙方经营______（明确具体品类，如“特色小吃”“饰品零售”，不得超范围经营易燃易爆、管制物品等），乙方承诺经营品类符合当地夜市管理规定及国家相关法律法规。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2乙方每日经营时间不得超过______（如“23:00”），每周可自行安排______天休息，需提前1天告知甲方；甲方有权根据城市管理要求调整经营时间，需提前3天书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币______元（大写：______），租金不含水电费、卫生费、税费等，该费用由乙方自行承担。3.2支付方式：乙方按______（月/季）支付租金，首次租金于合同签订当日支付，后续租金需在每______（月/季）首月5日前支付至甲方指定账户：账户名称：______开户银行：______账号：______3.3押金：乙方需向甲方支付押金人民币______元（大写：______，相当于______个月租金），合同终止且乙方无违约时，甲方在3日内全额退还（不计利息）。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务4.1有权监督乙方经营是否符合约定及夜市管理规定，对乙方违规行为有权要求整改（逾期不整改可解除合同）。4.2保证租赁场地拥有合法出租权（或转租权，附件提供原出租人同意证明），提供约定的附属设施（如220V电源接口1个、专用垃圾桶1个、照明灯具1盏，详见附件《附属设施清单》）。4.3负责夜市公共区域的卫生清理、消防设施（灭火器、消防栓）定期检查维护，保证公共照明正常。4.4若因城市规划、疫情等不可抗力或政府要求暂停/调整夜市，需提前5天通知乙方，可协商减免租金或调整场地；若无法继续经营，解除合同并退还押金及剩余租金。4.5不得无故干涉乙方合法经营，不得擅自调整乙方摊位位置。（二）乙方权利义务4.6合法经营，需在开业前取得所需证照（如《营业执照》《食品经营许可证》《健康证》，食品类必备），并将复印件提交甲方备案；未取得证照不得开业。4.7遵守夜市卫生要求：每日经营结束后1小时内清理摊位及周边1米范围内油污、垃圾，投放到指定垃圾桶；不得在摊位周边堆放杂物、遗留废弃物。4.8保证经营安全：食品类需符合《食品安全法》，不销售过期变质食品；不使用易燃易爆物品，自行配备1具2kg干粉灭火器（放置于摊位显眼处）；不得产生超过60分贝的噪音（夜间22:00后禁止使用高音喇叭）。4.9不得转租、转借租赁场地，不得改变场地用途；不得损坏甲方提供的附属设施，损坏需按原价赔偿。4.10承担租赁场地产生的水电费（按表计量，甲方每月10日前公示数据，乙方3日内缴纳）、税费、证照办理费等。4.11若因乙方违规经营被政府部门处罚（如卫生不合格、噪音扰民），由乙方自行承担全部责任；若造成甲方损失（如甲方被连带处罚），需全额赔偿。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）未提供约定场地或附属设施，需退还押金及已付租金，支付违约金______元（相当于1个月租金）；（2）无故提前解除合同，支付违约金______元（相当于1个月租金），并退还押金及剩余租金。5.2乙方违约：（1）逾期支付租金：按日收取欠付金额0.5‰的违约金，逾期超过7日，甲方有权解除合同，没收押金；（2）违规经营（如超范围、无照、卫生不达标）：甲方有权要求3日内整改，逾期未改解除合同，没收押金；（3）损坏附属设施或未清理场地：从押金中扣除修复/清理费用，不足部分由乙方补足；（4）擅自转租：解除合同，没收押金，支付违约金______元（相当于1个月租金）。第六条不可抗力及争议解决6.1因不可抗力（地震、疫情、政府强制要求等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，需及时通知对方并提供证明，协商解除合同。6.2本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成，向租赁场地所在地人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。7.2附件：《场地平面图》《附属设施清单》《乙方经营证照复印件》（如有）为本合同组成部分。7.3本