2026年大型商业综合体租赁管理服务合同二篇

2026年大型商业综合体租赁管理服务合同二篇篇一甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的大型商业综合体出租给乙方使用，并由乙方负责租赁管理服务事宜，达成如下协议：一、租赁标的物1.1甲方向乙方出租的租赁标的物为位于__________的大型商业综合体，以下简称“综合体”。1.2综合体面积共计__________平方米，其中地上建筑面积__________平方米，地下建筑面积__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计__________年。2.2租赁期满后，如甲乙双方无异议，租赁期限可自动续期__________年。三、租赁费用及支付方式3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租赁费用。3.2租赁费用为人民币__________元/平方米·月，共计人民币__________元。3.3租赁费用按月支付，乙方应在每月的______日前将上月租赁费用支付至甲方指定账户。四、租赁管理服务4.1乙方负责对租赁标的物进行租赁管理服务，包括但不限于以下内容：（1）维护租赁标的物的正常使用；（2）对租赁标的物进行日常维修保养；（3）对租赁标的物进行安全检查；（4）负责租赁标的物的消防、环保、卫生等管理工作；（5）负责租赁标的物的物业管理。4.2乙方应按照国家有关法律法规及甲方的要求，履行租赁管理服务职责。五、租赁标的物的使用权及限制5.1乙方在租赁期限内对租赁标的物享有使用权，但不得擅自改变租赁标的物的结构、用途及功能。5.2乙方在使用租赁标的物过程中，应遵守国家有关法律法规及甲方的要求，不得从事违法活动。六、租赁标的物的维修及责任6.1租赁期间，租赁标的物的维修责任如下：（1）因乙方使用不当或擅自改变租赁标的物结构、用途及功能而造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；（2）因自然原因或不可抗力造成的损坏，由甲方负责修复或赔偿；（3）租赁标的物的日常维修保养，由乙方负责。七、违约责任7.1如甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的具体内容如下：（1）甲方违约责任：①未按时交付租赁标的物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租赁费用总额的______%。②擅自提高租赁费用，应向乙方支付违约金，违约金为实际提高费用与原费用差额的______%。（2）乙方违约责任：①未按时支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的______%。②擅自改变租赁标的物结构、用途及功能，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的______%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________签订日期：______年______月______日篇二甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、租赁标的物1.1本合同租赁标的物为甲方所有，位于____________________的大型商业综合体，以下简称“综合体”。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止，共计一年。三、租赁费用及支付方式3.1租赁费用为人民币____________________元/平方米·月，共计人民币____________________元。3.2租赁费用按月支付，乙方应在每月的5日前将上月租赁费用支付至甲方指定账户。四、租赁管理服务4.1乙方负责综合体的租赁管理服务，包括但不限于以下内容：（1）租赁标的物的日常维护保养；（2）租赁标的物的安全管理；（3）租赁标的物的消防、环保、卫生等管理工作；（4）租赁标的物的物业管理；（5）租赁标的物的市场推广和客户服务。五、租赁标的物的使用权及限制5.1乙方在租赁期限内对租赁标的物享有使用权，但不得擅自改变租赁标的物的结构、用途及功能。六、租赁标的物的维修及责任6.1租赁期间，租赁标的物的维修责任如下：（1）因乙方使用不当或擅自改变租赁标的物结构、用途及功能而造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；（2）因自然原因或不可抗力造成的损坏，由甲方负责修复或赔偿；（3）租赁标的物的日常维修保养，由乙方负责。七、违约责任7.1如甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________