简约版委托合同协议

简约版委托合同协议甲方（委托人）：[委托人姓名/公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[号码]地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（受托人）：[受托人姓名/公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[号码]地址：[地址]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就委托处理特定事务事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条委托事项甲方委托乙方处理位于[具体地址]房产的出售事宜。具体包括但不限于：寻找潜在买家、安排房屋展示、协助进行房屋估价、代为协商交易价格、协助准备和审核房屋出售相关合同文件、办理房屋过户登记手续等相关事宜。第二条委托权限乙方在处理第一条所述委托事务时，代表甲方行使以下权限：1.以甲方名义与潜在买家进行接触、沟通和协商；2.根据甲方指示或在不违反甲方重大利益的前提下，决定展示房屋的时间和方式；3.在甲方授权的价格范围内，代为与买家协商交易价格；4.根据甲方的指示或在不违反甲方核心利益的前提下，代为草拟、审核与房屋出售相关的合同条款；5.代为向相关政府部门提交房屋出售所需文件，办理房屋过户登记手续；6.保管与委托事务相关的款项，按照甲方指示进行支付。乙方不得超出上述授权范围行事，任何超出授权范围的承诺需事先获得甲方书面明确同意。乙方有权获得为处理委托事务所支出的必要、合理的费用，具体费用明细及承担方式由双方另行约定或在本协议第六条中明确。第三条委托期限本协议自双方签字或盖章之日起生效，委托期限自本协议生效之日起至甲方委托事务（指第一条所述房产出售事宜）完成并办理完毕房屋过户登记手续之日止。若委托事务在协议有效期内未能完成，则本协议自动延期至委托事务完成之日止。第四条甲方的权利与义务1.向乙方如实提供与委托事务相关的必要资料和信息，并保证资料和信息的真实性、准确性。2.积极配合乙方开展委托事务，及时回复乙方提出的合理要求。3.按照本协议第五条的约定，及时向乙方支付报酬及乙方垫付的合理费用。4.对乙方在处理委托事务过程中以甲方名义实施的合法行为承担法律责任。5.对乙方在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密或个人信息承担保密义务。第五条乙方的权利与义务1.勤勉、尽责、审慎地处理委托事务，维护甲方的最大利益。2.在授权范围内，以甲方名义实施相关行为，不得超出授权范围。3.定期向甲方报告委托事务的处理进展情况，重要事项应及时汇报。4.妥善保管甲方提供的资料、文件及款项，不得挪作他用。5.对在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密或个人信息承担保密义务。6.有权按照本协议第六条的约定收取报酬和费用。第六条费用与报酬1.报酬：甲方同意向乙方支付委托报酬人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该报酬在[选择：房屋成功过户/协商确定最终售价后/委托事务完成]时支付。2.费用：乙方为处理委托事务而产生的合理费用，包括但不限于房屋展示费、交通费、通讯费、必要的第三方服务费（如评估费、公证费、律师费等）等，由[选择：甲方承担/乙方先行垫付，由甲方后续报销/双方按比例承担]。具体费用承担方式及报销流程由双方另行约定或在本协议中明确。乙方应在收到甲方支付报酬后[具体天数]日内，向甲方提供详细费用清单及凭证。第七条保密条款甲乙双方对于在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、财务信息、客户信息等）、技术信息、个人隐私或其他不愿公开的信息，无论本协议是否终止，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。违约方应承担相应的法律责任。第八条违约责任1.若乙方违反本协议第二条约定，超出授权范围行事给甲方造成损失的，应全额赔偿甲方损失。2.若甲方未按本协议第六条约定支付报酬或费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比]%向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本协议并要求甲方支付全部应付报酬及费用。3.若因乙方重大过失或故意行为，导致委托事务失败或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本协议第七条保密约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第九条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、疫情等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致本协议无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/委托事务履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。3.除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。如发生法定解除情形，守约方有权解除协议并要求违约方承担相应责任。第十二条通知双方在本协议中载明的地址或联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或按提供的电子邮箱发送（以邮件发出当日视为送达）即视为有效送达。第十三条完整协议本协议及其附件（如有）构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。第十四条转让未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。第十五条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议