解除购房合同协议书范本-专业版

解除购房合同协议书范本-专业版---解除购房合同协议书（专业版）甲方（卖方）：姓名/名称：[卖方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[卖方证件号码]通讯地址：[卖方通讯地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：姓名/名称：[买方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[买方证件号码]通讯地址：[买方通讯地址]联系电话：[买方联系电话]丙方（中介方，如无中介则删除本条款及相关内容）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司证件号码]通讯地址：[中介公司通讯地址]联系电话：[中介公司联系电话]经办人：[中介经办人姓名]联系电话：[中介经办人电话]鉴于：1.甲方与乙方（及丙方，如有）于[原合同签订日期，例如：二〇二四年X月X日]签订了《商品房买卖合同》（或《存量房/二手房买卖合同》，以下统称“原合同”），合同编号为：[原合同编号]。该合同约定，乙方（买方）向甲方（卖方）购买位于[房屋具体地址，精确到门牌号]的房产（以下简称“该物业”），建筑面积为[房屋建筑面积]平方米（最终面积以产权登记面积为准），房屋总价为人民币[房屋总价款]元（大写：[房屋总价款大写]）。2.原合同对付款方式、交房时间、违约责任等均有明确约定。3.现因[详细、具体地阐述解除合同的原因，例如：乙方未能在合同约定期限内获得银行按揭贷款且无法以其他方式支付剩余房款；或甲方未能按合同约定交付符合标准的房屋且经催告后仍未改正；或双方均无意继续履行合同，经友好协商一致同意解除等]，导致原合同无法继续履行或不宜继续履行。4.甲、乙双方（及丙方，如有）在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就解除原合同相关事宜达成一致意见，特订立本协议，以兹共同遵守。第一条原合同解除1.1甲、乙双方一致同意，自本协议生效之日起，原合同即告解除。原合同中约定的双方权利义务关系（除本协议另有约定外）随之终止。1.2原合同的解除不影响本协议的效力，也不影响双方根据原合同及相关法律法规可能享有的、与本协议约定事宜相关的索赔权利（如有，但本协议已明确处理的除外）。第二条款项返还与支付2.1定金返还：（请根据实际情况选择并填写，如无定金则删除本条或填写“无”）□甲方应于本协议生效后[具体天数，例如：五个工作日]内，将乙方已支付的定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额大写]）一次性无息返还至乙方指定的如下银行账户：开户名：[乙方银行账户名]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]□双方确认，定金已转为[例如：购房款的一部分，或已由甲方/乙方/丙方处理完毕]，互不返还/无需返还。具体为：[详细说明]。2.2购房款返还：（请根据实际情况选择并填写，如无已支付购房款则删除本条或填写“无”）□甲方应于本协议生效后[具体天数，例如：十个工作日]内，将乙方已支付的购房款（不含定金，如有）人民币[已付购房款金额]元（大写：[已付购房款金额大写]）一次性无息返还至乙方指定的上述银行账户（或新指定账户：[如有新账户则列明]）。□双方确认，已支付购房款[具体说明支付情况及处理方式，例如：尚未支付购房款；或已支付款项已结清/冲抵完毕]。2.3其他款项：（如已发生的税费、中介费、代办费等，请根据实际情况详细列明处理方式）□关于原合同履行过程中已产生的[具体费用名称，如：契税、个人所得税、中介费、公证费等]，双方约定如下：[详细说明费用承担方、已支付费用的返还或分担方案]。□丙方（中介方）已收取的中介服务费[中介服务费金额]元（大写：[中介服务费金额大写]），处理方式为：[例如：丙方应于本协议生效后X日内将X元返还给乙方/甲方；或由甲乙双方各承担X元；或中介服务费不予退还，作为丙方提供服务的补偿等，需三方协商一致]。2.4逾期责任：若任何一方未按本协议约定的期限返还或支付相应款项，则每逾期一日，应按逾期金额的[例如：万分之五]向对方支付逾期违约金，直至款项全部付清之日止。第三条房屋及相关文件的返还与配合3.1房屋返还（如已交付）：（如房屋尚未交付，则删除本条或填写“房屋尚未交付，无此项”）若甲方已将该物业交付给乙方使用，则乙方应于本协议生效后[具体天数，例如：七个工作日]内，将该物业腾空并恢复至[例如：交付时状态或双方约定状态]，连同该物业的钥匙、[其他相关物品，如门禁卡、水电气卡等]一并返还给甲方，并配合甲方办理交接手续，签署《物业交接确认书》。3.2文件资料返还与销毁：3.2.1双方应于本协议生效后[具体天数，例如：三个工作日]内，互相返还因履行原合同而从对方处获得的所有文件、资料（包括但不限于合同原件、补充协议、付款凭证、身份证明复印件、产权证明复印件、银行贷款相关文件等）。无法返还的，应提供书面说明并保证不得用于任何与原合同及本协议无关的目的，并根据对方要求予以销毁或进行作废处理。3.2.2若原合同已办理网签备案手续，甲、乙双方应于本协议生效后[具体天数，例如：十个工作日]内，共同或按房地产登记部门要求，及时到相关部门办理原合同的网签备案注销手续（如需），所需费用由[约定承担方，如：双方平均分担/甲方承担/乙方承担]。任何一方不得无故拖延或拒绝配合。3.3户口迁移（如涉及）：（如不涉及户口问题，则删除本条或填写“不涉及户口迁移问题”）若甲方户口登记在该物业地址上，则甲方应于本协议生效后[具体天数，例如：三十个工作日]内，将其户口从该物业地址迁出，否则每逾期一日，应向乙方支付人民币[具体金额]元的违约金，直至户口迁出完毕。第四条违约责任的处理4.1除本协议另有约定外，任何一方违反本协议的任何约定，给对方造成损失的（包括但不限于直接经济损失、为追索权利而支出的律师费、诉讼费、保全费、差旅费等），应承担相应的赔偿责任。4.2双方确认，原合同的解除系因[再次简述解除原因，应与鉴于条款3一致]，[例如：双方均无过错/甲方违约导致/乙方违约导致]。□若因一方过错导致原合同解除，过错方应承担原合同约定的违约责任，但双方同意将该违约责任调整为：[具体约定，例如：甲方一次性向乙方支付违约金人民币X元；或乙方自愿承担XX损失等。如已在第二条款项中处理，则此处可写明“相关责任已在本协议第二条中一并处理完毕”]。□双方确认，原合同的解除系双方协商一致，互不追究对方在原合同项下的违约责任（除本协议已明确约定的款项支付和配合义务外）。第五条保密与不滋扰5.1甲、乙双方（及丙方，如有）应对本协议的内容及因协商、签署、履行本协议而获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。除非法律法规要求、有权机关调查或经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。5.2自本协议生效之日起，双方承诺互不滋扰对方正常生活和工作，不得采取任何过激行为。第六条争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权依法向[例如：该物业所在地人民法院/甲方所在地人民法院/乙方所在地人民法院]提起诉讼。第七条通知与送达7.1本协议项下的所有通知、请求、文件等均应以书面形式按本协议首页所列的通讯地址、联系电话、电子邮箱（如有）等方式送达给对方。7.2通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后[例如：国内快递三天，国际快递七天]视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。7.3任何一方通讯地址或联系方式发生变更的，应提前[例如：三个工作日]书面通知对方，否则因此产生的送达不能等后果由该方自行承担。第八条其他约定8.1本协议构成双方就原合同解除事宜所达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面的约定、谅解和承诺。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。8.3本协议附件（如有，例如《物业交接确认书》、《费用结算清单》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。8.4本协议的任何修改、变更，均需双方签署书面文件方能生效。8.5本协议部分条款无效或被撤销，不影响其他条款的效力。第九条协议生效与文本9.1本协议自甲、乙双方法定代表人/授权代表或自然人本人签字（并加盖公章，如为单位）之日起生效。（如涉及丙方中介方，则需丙方签字盖章后生效）9.2本协议一式[份数，例如：肆]份，甲方执[份数，例如：壹]份，乙方执[份数，例如：壹]份，[丙方执壹份（如有）]，[报送相关部门备案壹份（如需）]，每份具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）---甲方（卖方）签字/盖章：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（买方）签字/盖章：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日丙方（中介方，如有）签字/盖章：法定代表人/授权代表（签字）：经办人（签字）：日期：年月日---重要提示：1.审慎阅读：请各方在签署本协议前，务必仔细阅读并完全理解本协议所有条款，特别是关于款项支付、违约责任、保密义务等关键条款。如有任何疑问，建议及时咨询专业律师。2.填写清晰：协议中所有[]括号内的内容均为待填写或选择项，请根据实际情况准确、完整地填写或选择，删除不适用的条款或内容。手写部分应