车库买卖协议书

车库买卖协议书引言在现代生活中，车库作为房屋的重要配套设施，其所有权的流转日益频繁。为明确车库买卖双方的权利与义务，保障交易的顺利进行，维护双方的合法权益，本协议旨在提供一份结构清晰、内容详实的交易规范文本。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议，以资共同遵守。一、当事人信息甲方（卖方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：____________________________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：____________________________________联系电话：____________________（甲方与乙方以下单独称为“一方”，合称为“双方”。）二、买卖标的基本情况1.车库位置及编号：甲方将其合法拥有的位于________________市________________区（县）________________路（街道）________________小区（大厦）________________号楼（座）________________号车库（以下简称“该车库”）出售给乙方。2.建筑面积：该车库的建筑面积约为________________平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准，如面积有差异，双方同意按本协议约定的单价多退少补或互不找补，具体选择：□多退少补□互不找补）。3.权属状况：甲方保证对该车库拥有合法的所有权/处分权，并持有□《不动产权证书》（证号：________________）/□购房合同（编号：________________）及相关付款凭证，该车库不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况。若有共有权人，甲方已取得所有共有权人的书面同意出售该车库。4.车库用途：该车库用途为非住宅，仅作停车使用，乙方不得擅自改变其用途。三、转让价格及支付方式1.转让总价：经双方协商确定，该车库的转让总价款为人民币________________元整（大写：人民币________________元整）。此价格不因实测面积与本协议约定面积有差异而调整（若双方选择多退少补则此句删除）。2.支付方式：（请选择一种或组合方式，并明确具体金额和时间节点）□一次性付款：乙方应于本协议签订之日起____日内，向甲方支付全部转让款人民币________________元整。□分期付款：第一期：乙方应于本协议签订之日起____日内向甲方支付定金人民币________________元整（此定金在乙方支付第二期款项时自动转为购房款）。第二期：乙方应于________________（例如：甲方交付车库钥匙当日/双方前往办理过户手续前____日）向甲方支付购房款人民币________________元整。第三期：乙方应于________________（例如：该车库过户至乙方名下之日起____日内）向甲方支付剩余购房款人民币________________元整。□其他约定方式：_________________________________________________________3.收款账户：甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：__________________________账号：__________________________四、车库交付1.交付时间：甲方应于________________（例如：收到乙方全部转让款后____日内/收到乙方第二期款项后____日内）将该车库按现状交付给乙方。若因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按总房款的____‰向乙方支付违约金。2.交付标准：甲方交付车库时，应确保车库门、照明等基本设施完好，并将车库钥匙____套、相关的《购房合同》、付款凭证、维修基金票据等原始资料原件移交给乙方。双方应签署《车库交接确认书》。五、税费承担1.因本次车库买卖交易所产生的相关税费，按国家及地方相关规定执行。具体约定如下：□甲方承担：________________________________（例如：个人所得税、增值税及附加等）□乙方承担：________________________________（例如：契税、印花税、登记费等）□双方各自承担依法应由其承担的部分。□其他约定：_________________________________________________________六、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：（1）保证对所售车库拥有合法处分权，产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利限制情况。（2）按照本协议约定交付车库及相关资料。（3）按照本协议约定协助乙方办理车库的权属变更登记手续（若可办理），提供必要的文件和证明。（4）如实告知乙方车库的已知瑕疵。2.乙方的权利与义务：（1）按照本协议约定按时足额支付购房款。（2）按照本协议约定接收车库，并配合办理相关交接手续。（3）按照本协议约定承担相应税费，并配合甲方办理权属变更登记手续（若可办理）。（4）遵守物业管理规定，合理使用车库。七、违约责任1.若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按逾期应付款额的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项（扣除违约金后）应退还乙方，甲方有权将车库另行出售。2.若甲方未能按本协议约定将车库产权清晰地过户到乙方名下（若约定过户），或因甲方原因导致乙方无法取得车库所有权/使用权的，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还定金（如已付），并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的合理损失。3.甲方违反本协议第六条第1款（1）项承诺，导致乙方无法正常使用车库或产生其他纠纷的，乙方有权解除协议或要求甲方赔偿因此造成的全部损失。4.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、关于产权过户的特别约定1.若该车库具备办理独立不动产权属证书的条件，甲方应在具备条件之日起____日内，书面通知乙方并积极配合乙方共同向不动产登记机构申请办理该车库的权属转移登记手续。相关费用按本协议第五条约定执行。2.若因政策原因或该车库本身性质导致无法办理独立产权过户登记，则甲方应确保乙方对该车库享有合法的使用权，并提供必要的证明文件。双方应在本协议中明确此情况，并可考虑对价格进行相应调整。具体约定：_________________________________________________________九、不可抗力1.因不可抗力（如地震、战争等）导致本协议不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及协议不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。十、争议解决方式1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该车库所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有《车库交接确认书》、相关原始凭证复印件等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（并按手印）之日起生效。4.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，（如需办理过户，可约定提交不动产登记机构____份），具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）十二、签署甲方（卖方）签字：____________________日期：_______年____月____日乙方（买方）签字：____________________日期：_______年____月____日---重要提示：1.本协议为范本，仅供参考。买卖双方在签订前应仔细