房抵业务中介合同

PAGE房抵业务中介合同甲方（中介方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（委托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于乙方有通过房屋抵押获取资金的需求，甲方作为专业的中介机构，具备丰富的房抵业务经验和专业知识，能够为乙方提供相关信息和协助办理相关手续。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方为乙方提供房抵业务中介服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.1甲方负责为乙方提供关于房屋抵押业务的咨询服务，包括但不限于向乙方介绍房屋抵押的相关法律法规、政策规定、办理流程、所需材料等信息。1.2甲方协助乙方寻找合适的抵押权人，并向抵押权人推荐乙方的房屋抵押业务，促成乙方与抵押权人之间的沟通与洽谈。1.3在乙方与抵押权人达成初步意向后，甲方协助乙方整理、准备办理房屋抵押业务所需的各类文件和资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、征信报告等，并确保资料的完整性和准确性。1.4甲方协助乙方办理房屋抵押的相关手续，包括但不限于陪同乙方前往房产登记部门办理抵押登记手续，协助乙方与抵押权人签订抵押合同等法律文件，并跟进整个办理流程，确保手续的顺利完成。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1权利2.1.1有权按照本合同约定收取中介服务费用。2.1.2在法律法规允许的范围内，有权根据实际情况对服务内容和方式进行合理调整，但应提前通知乙方。2.2义务2.2.1甲方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地为乙方提供中介服务，确保服务的专业性和有效性。2.2.2甲方应保守乙方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露乙方的相关信息，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。2.2.3甲方应及时向乙方通报房屋抵押业务办理过程中的进展情况和相关信息，如遇重大问题或变化应立即通知乙方。2.2.4甲方应协助乙方解决办理房屋抵押业务过程中出现的问题和纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务2.3权利2.3.1有权要求甲方按照本合同约定提供中介服务。2.3.2有权对甲方提供的服务进行监督和检查，提出合理的意见和建议。2.3.3在法律法规允许的范围内，有权自主决定是否接受甲方推荐的抵押权人及相关抵押方案。2.4义务2.4.1乙方应如实向甲方提供办理房屋抵押业务所需的各类信息和资料，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.4.2乙方应按照甲方的要求配合办理房屋抵押业务的各项手续，按时提供所需文件和资料，并积极参与与抵押权人的沟通与洽谈。2.4.3乙方应按照本合同约定向甲方支付中介服务费用。2.4.4乙方应遵守法律法规及相关政策规定，合法合规地办理房屋抵押业务。如因乙方原因导致房屋抵押业务无法办理或出现纠纷的，乙方应承担全部责任。三、中介服务费用及支付方式3.1中介服务费用3.1.1乙方应向甲方支付的中介服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.1.2上述中介服务费用为固定费用，不因任何原因调整，但本合同另有约定或法律法规另有规定的除外。3.2支付方式3.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.2在乙方与抵押权人签订抵押合同并办理完抵押登记手续后，乙方应在[X]个工作日内，向甲方支付剩余的中介服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.3甲方应在收到乙方支付的中介服务费用后，向乙方开具合法有效的发票。四、违约责任4.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因房屋抵押业务无法办理而遭受的直接经济损失、乙方为办理房屋抵押业务而支付的各项费用等。4.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为提供中介服务而支出的各项费用、甲方因乙方违约而遭受的预期利益损失等。4.3若乙方未按照本合同约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部中介服务费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。4.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。五、合同变更与解除5.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.2若因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜。5.3若乙方未按照本合同约定支付中介服务费用，且经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。5.4若甲方未按照本合同约定履行义务，且经乙方书面催告后仍未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的中介服务费用（如有），同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋抵押业务办理完毕且双方权利义务履行完毕之日止。7.2本合同一式两