医院住院部工程施工合同

医院住院部工程施工合同甲方（建设单位）：[建设单位全称]统一社会信用代码：[甲方信用代码]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方注册地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（施工单位）：[施工单位全称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方代表姓名]资质等级：建筑工程施工总承包壹级、机电安装工程专业承包壹级、医用气体工程专业承包贰级地址：[乙方注册地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于1.甲方系[项目所在地]XX医院住院部工程（以下简称“本工程”）的建设单位，已取得该项目立项批准文件（文号：[立项批准文号]）及建设用地规划许可证等前期手续；2.乙方具备本工程所需的施工资质及类似医院工程施工经验，承诺严格遵守医疗行业特殊规范及安全生产要求；3.双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》及《医院洁净手术部建筑技术规范》（GB50333-2013）等法律法规、行业规范，经平等协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：XX医院住院部工程1.2工程地点：[项目所在地XX医院院内]1.3工程内容：地上15层、地下3层，总建筑面积32000㎡；包含土建结构、装饰装修、机电安装（含医用气体管道预留预埋、医疗设备接口）、消防工程、人防工程、智能化系统（含病房呼叫、监控）、洁净区域（手术部、ICU）施工及室外配套工程（含院区道路衔接）。1.4资金来源：财政拨款（已落实资金比例80%）+单位自筹1.5承包范围：包工包料，含设计变更、现场签证、成品保护；排除范围：医疗设备采购安装、医用专项工程（如手术室净化系统）、医院现有运营区域设备改造（需单独委托的除外）。第二条合同文件组成及解释顺序2.1本合同协议书；2.2中标通知书；2.3投标函及投标函附录；2.4专用合同条款；2.5通用合同条款（住建部GF-2017-0201版）；2.6技术标准和要求（含医疗行业特殊规范）；2.7施工图纸及设计说明；2.8已标价工程量清单；2.9双方确认的洽商记录、变更单、签证单。2.2解释顺序：上述文件按序号从高到低解释，不一致时以序号高的为准。第三条合同价款及支付3.1合同价款：暂定人民币128000000元（大写：壹亿贰仟捌佰万元整），最终以竣工结算为准。3.2付款方式：3.2.1预付款：合同价款的10%（即12800000元），乙方提交等额预付款保函后15日内支付；预付款从进度款支付至合同价款30%时开始扣回，每月按进度款比例扣减，扣完为止。3.2.2进度款：（1）地下结构封顶（含人防工程）：支付至已完工程量的70%；（2）地上结构封顶：支付至已完工程量的70%；（3）装饰装修完成50%（含洁净区域基层）：支付至已完工程量的70%；（4）机电安装完成（含医用气体接口）：支付至已完工程量的70%；（5）竣工验收合格：支付至合同价款的80%（扣除预付款及已付进度款）。3.2.3结算款：竣工结算确认后30日内支付至结算价款的97%；3.2.4质保金：结算价款的3%，缺陷责任期届满后15日内无息支付（无质量问题）。3.3付款条件：乙方每次申请付款需提交《进度付款申请单》《工程量确认单》（监理、甲方现场代表签字）及合规增值税发票，甲方审核后15日内支付。第四条工期4.1总工期：540日历天（含节假日及雨季施工）。4.2开工日期：以甲方签发的《开工令》为准；竣工日期：[约定竣工日期]。4.3关键节点工期：（1）地下结构封顶：开工后120日历天；（2）地上结构封顶：开工后240日历天；（3）洁净区域（手术部、ICU）基层完成：开工后360日历天；（4）机电安装完成：开工后480日历天。4.4工期延误责任：（1）乙方原因延误：每逾期1天支付违约金5000元，累计不超过合同价款的2%；逾期超过30天，甲方有权解除合同，乙方承担合同价款10%的违约金。（2）甲方原因延误（如图纸滞后、付款逾期）：工期顺延，乙方可索赔窝工损失（按人工单价×窝工人数×天数+机械停滞费）。（3）不可抗力（如政府指令停工、极端天气）：工期顺延，双方各自承担损失（工程损坏修复费用由甲方承担）。第五条质量标准5.1质量目标：合格，且符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及医疗行业特殊规范：（1）洁净区域（手术部、ICU）：符合GB50333-2013，空气洁净度达到万级（手术部）、千级（ICU）；（2）医用气体管道：符合《医用气体工程技术规范》（GB50751-2012），无泄漏、无污染；（3）消防工程：符合《建筑设计防火规范》（GB50016-2014），通过消防验收。5.2质量缺陷责任：（1）缺陷责任期：土建工程24个月，安装工程12个月（含医用气体管道），洁净区域36个月；（2）缺陷责任期内，乙方接到甲方维修通知后24小时内到场，48小时内修复（紧急情况4小时到场），费用由乙方承担；逾期未修复，甲方可委托第三方，费用从质保金中双倍扣除。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务（1）开工前15日内完成“三通一平”（通水、通电、通路，场地平整），清除施工范围内障碍物；（2）开工前10日内提供施工图纸8套（含医疗专项接口图纸），变更需书面通知乙方；（3）委派[甲方现场代表姓名]为现场代表，授权其确认工程量、签署签证；（4）协调施工与医院现有运营的衔接：审批夜间施工（22:00-6:00禁止噪音施工，特殊情况需经环保部门及甲方批准），避免干扰住院患者；（5）组织竣工验收（乙方提交资料后20日内组织），逾期未验收视为工程合格。6.2乙方权利义务（1）组建项目经理部，项目经理（注册建造师一级，建筑工程专业）常驻现场，不得擅自更换（更换需经甲方书面同意，支付违约金50000元）；（2）开工前10日内提交《施工组织设计》（含深基坑、高大模板、洁净区域施工专项方案），经监理、甲方审核后实施；（3）严格遵守安全生产规范：办理施工人员意外伤害保险（保额不低于50万元/人），设置围挡、隔音设施，避免施工扬尘、噪音污染；施工期间发生安全事故，承担全部责任及损失；（4）材料设备采购：需符合设计要求，提供合格证、检验报告，进场前报监理验收（不合格材料立即清除出场，承担损失）；医用气体管道材料需具备医疗器械注册证；（5）成品保护：洁净区域施工完成后采取密封措施，直至竣工验收；施工期间不得破坏医院现有医疗管线、设备，否则承担赔偿责任；（6）配合医疗专项工程施工：预留孔洞、接口尺寸符合要求，不得影响后续安装。第七条工程变更与签证7.1变更程序：甲方提出变更需出具《工程变更单》，乙方10日内提交变更实施方案及价款，甲方5日内确认后实施；乙方提出合理化建议需书面提交甲方，甲方7日内答复（同意则价款按市场价协商确定）。7.2签证程序：乙方提出现场签证需附《签证申请单》（含工程量、价款、原因），监理3日内审核，甲方5日内确认；逾期未确认视为认可。7.3变更价款确定：（1）合同内有相同项目：按合同单价；（2）合同内有类似项目：参照类似单价；（3）无相同/类似项目：按甲方确认的市场价（含人工、材料、机械）。第八条竣工验收与结算8.1竣工验收条件：（1）完成合同约定全部工程；（2）自检合格，资料齐全（施工记录、检验报告、隐蔽工程验收记录、医疗专项接口确认单等）；（3）消防、人防等专项工程验收合格。8.2结算程序：（1）乙方在竣工验收合格后30日内提交结算报告及资料；（2）甲方/监理在收到资料后60日内审核，有异议的双方15日内协商；协商不成，按争议解决条款处理；（3）结算确认后30日内支付至97%。第九条违约责任9.1甲方违约：（1）逾期付款：按逾期金额的0.5‰/天支付违约金；逾期超过30天，乙方可暂停施工，损失由甲方承担；（2）未提供施工条件导致停工：赔偿乙方窝工损失（按人工50元/人/天、机械停滞费按台班费的50%计算）；（3）未及时验收导致结算延误：按结算金额的0.5‰/天支付违约金。9.2乙方违约：（1）工程质量不合格：无偿返工至合格，承担返工费用及工期延误责任；返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担合同价款10%的违约金；（2）使用不合格材料：立即更换，承担损失，支付违约金10000元/批次；（3）擅自停工：支付违约金10000元/天，逾期超过10天，甲方有权解除合同。第十条争议解决双方因本合同发生争议，协商解决；协商不成，提交[项目所在地]人民法院诉讼解决。第十一条其他11.1保险：乙方办理工程一切险（保额不低于合同价款），费用由乙方承担；11.2文明施工