店铺转让协议书

店铺转让协议书一、协议的基本构成与首部任何一份具有法律效力的协议，其首部都应清晰载明基本信息，为后续条款的展开奠定基础。1.协议名称与编号明确标注“店铺转让协议书”，并可根据需要添加协议编号，以便于管理和查阅，例如“[年份]第[序号]号”。2.签订日期与地点准确记录协议签署的年月日及具体地点，这对于确定协议生效时间、履行期限及管辖地具有重要意义。3.当事人信息*转让方（甲方）：需列明甲方的法定代表人/经营者姓名、身份证号码、联系地址及联系方式。如为企业法人，则需提供企业全称、统一社会信用代码、法定代表人姓名及职务、注册地址。*受让方（乙方）：同上，需列明乙方的详细身份信息或企业信息。（*编者注：此处及下文涉及具体身份信息、金额等，实际签署时需完整、准确填写，本文为示例，故不体现具体数字。*）4.鉴于条款（引言）简要说明签订本协议的背景和目的。例如：“甲方合法拥有位于[具体地址]的[店铺名称]的经营权及相关资产，现因[简述转让原因，如个人发展、业务调整等]，愿意将该店铺的相关权益转让给乙方；乙方在充分了解该店铺情况后，自愿受让。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。”二、核心条款：明确转让标的与交易条件（一）转让标的的界定这是协议的核心内容，必须清晰、具体，避免模糊不清导致后续争议。*店铺基本情况：包括店铺坐落地址（精确到门牌号）、建筑面积、使用面积、当前主要经营范围等。*转让权益范围：*房屋租赁权：若店铺为租赁性质，需明确是否包含剩余租赁期的使用权，以及是否涉及转租、续租等问题。应注明原租赁合同的主要条款，如租期、租金、支付方式等，并作为本协议附件。*店铺资产：详细列明转让的资产，如店内装修、固定设施、设备、库存商品等。建议另附《资产清单》作为协议附件，逐项列明品名、数量、规格、状况、估值等，并由双方签字确认。*商号与经营资源：如店铺名称、商标（若有且可转让）、客户资源、供应商信息、经营技术、会员卡预存款（需明确处理方式）等。*相关证照：如营业执照、税务登记证、特种行业许可证等（需明确是过户、注销还是乙方重新办理，以及相关费用和责任）。（二）转让价格及支付方式*转让总价款：明确协议项下全部转让标的的总价格，大小写均需注明。此价格应是双方综合评估各项资产、权益后协商一致的结果。*价款构成（可选）：如需要，可分别列明资产部分、商誉部分、经营权部分等的价格构成，但并非强制。*支付方式：明确是现金、银行转账还是其他方式。*支付期限与节点：*通常会约定定金条款：协议签订后X日内支付定金X元。此定金在后续支付中可转为转让款或作为履约担保。*首付款：在[某条件成就后，如资产清点完毕/房东同意转租后]X日内支付X元。*尾款：在店铺完成交接、相关证照变更（或乙方新证照办理完成）后X日内支付剩余款项X元。*收款账户信息：甲方需提供明确的银行账户信息。（三）店铺交接*交接日期：约定具体的交接日，此日期通常为店铺实际控制权转移的时间点。*交接内容：依据《资产清单》进行实物清点、交接。同时包括钥匙、相关合同原件、票据、账簿（若有）等。*交接责任：明确交接过程中双方的配合义务。交接完毕后，应签署《店铺交接确认书》。*费用承担：交接日之前产生的水电费、物业费、租金、税费等由甲方承担，之后由乙方承担（或按实际使用情况结算）。（四）证照变更与审批*甲方义务：协助乙方办理与店铺经营相关的工商营业执照、税务登记证等证照的变更手续，或协助乙方办理新证照的申领。明确变更所需时限及甲方提供材料的义务。*乙方义务：积极配合，提供办理证照所需的乙方材料。*费用承担：明确办理证照变更或新办的费用由哪一方承担。*无法变更的处理：如因客观原因导致某些证照无法变更，双方应事先约定解决方案。（五）债权债务处理*甲方声明与保证：甲方应保证在转让日前，店铺所产生的一切债权债务（除双方另有约定外）由甲方自行享有和承担。甲方需如实告知乙方已知的债权债务情况。*乙方责任：店铺转让后所产生的一切债权债务由乙方享有和承担。*第三方主张：若因转让前的债务或违法行为导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（六）租赁关系的处理（如适用）*房东同意：若店铺系租赁，甲方必须确保其转让行为已获得出租方（房东）的书面同意，并将该书面同意书作为本协议附件。*合同重签或转租：明确是由乙方与房东重新签订租赁合同，还是由甲方将原租赁合同的权利义务概括转让给乙方，或是在原合同基础上进行转租。*租金支付：明确转让后租金的支付主体、方式和期限。（七）双方的权利与义务*甲方的权利与义务：*有权按协议约定收取转让款。*保证对转让标的拥有合法权利，并有权进行转让。*按约定交付店铺及相关资产、资料。*协助办理相关变更手续。*遵守竞业限制（如双方约定，在一定期限和区域内不得经营同类业务）。*乙方的权利与义务：*有权按协议约定接收店铺及相关资产、权益。*按约定支付转让款。*配合办理相关变更手续。*遵守原租赁合同（如适用）及相关法律法规的规定经营。（八）违约责任这是保障协议履行的关键条款，需明确具体。*甲方违约：*逾期交付店铺或主要资产，每逾期一日按X标准支付违约金，逾期超过X日，乙方有权解除协议并要求返还已付款项及赔偿损失。*转让标的存在权利瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，乙方有权解除协议并要求赔偿。*未如实告知重要事项（如重大债务、行政处罚风险等）给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。*乙方违约：*逾期支付转让款，每逾期一日按逾期金额的X标准支付违约金，逾期超过X日，甲方有权解除协议，已付款项（扣除违约金后）可酌情返还或不予返还，并有权要求赔偿损失。*无故拒收店铺或不履行交接义务，甲方有权解除协议并要求赔偿损失。*违约金的计算方式和上限应合理约定。（九）保密条款双方应对在协议签订及履行过程中获悉的对方商业秘密（如客户资料、财务数据、经营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意不得向任何第三方泄露，此义务在协议终止后仍然有效。（十）不可抗力因地震、台风、水灾、战争等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致任何一方无法履行协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明。（十一）争议解决方式约定因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可选择：*向甲方所在地/乙方所在地/协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；*提交[某仲裁委员会]按其届时有效的仲裁规则进行仲裁。（二者择其一）（十二）通知与送达双方在本协议中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式，任何书面通知按此地址送达即视为有效。如有变更，应及时书面通知对方。（十三）其他约定*协议的生效条件（通常为双方签字盖章之日起生效）。*协议的变更、解除需双方另行签订书面协议。*本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。*协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。*协议份数：本协议一式X份，甲方执X份，乙方执X份，[报备相关部门X份，如需要]，具有同等法律效力。三、尾部（以下无正文）甲方（转让方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（受让方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日（如有担保人或见证人，可在此处增加相应签署栏）---附件清单（示例）：1.双方当事人身份证明复印件（自然人身份证复印件，法人营业执照复印件及法定代表人身份证明）2.原店铺租赁合同复印件3.房东同意转让/转租证明4.《店铺资产清单》及《物品交接确认书》5.相关证照复印件（营业执照、税务登记证等）6.[其他需要说明的文件]---重要提示：1.本协议书