拆迁购买平方合同

PAGE拆迁购买平方合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的平方房产（以下简称“该房产”），因[拆迁相关原因]面临拆迁，乙方有意购买该房产，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、房产基本情况1.该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.土地性质为[土地性质详情]。二、房产价格及付款方式1.双方商定该房产的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在房产交付及相关手续办理完毕后[具体期限]内支付完毕。三、房产交付1.甲方应在[预计交付日期]前将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施完好无损，能正常使用。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、相关产权证明文件（如有）、房屋内现有设施设备清单等。四、产权办理及相关手续1.因该房产面临拆迁，甲方应积极协助乙方办理与拆迁相关的手续，确保乙方能顺利获得因拆迁应得的权益。2.若在拆迁过程中需要甲方提供相关证明文件或协助办理其他手续，甲方应在接到乙方通知后[合理期限]内予以配合，否则应承担因此给乙方造成的损失。3.关于该房产的产权变更等事宜，在法律法规允许的范围内，双方应按照拆迁部门及相关政府部门的要求及时办理，所需费用按照法律法规及政策规定各自承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该房产拥有合法处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房产现状、是否存在质量问题、是否在拆迁范围内及预计拆迁时间等重要信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。4.甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房产，并协助乙方办理相关手续。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理相关手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应在房产交付后妥善保管该房产及附属设施设备，不得擅自改变房产结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成损失，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付房产或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付购房款，除按照本合同第五条第（二）款第2项承担违约责任外，还应承担甲方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。3.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双