购买新房代签合同

PAGE购买新房代签合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购买[具体楼盘名称]的新房（以下简称“该房屋”），但因[具体原因]无法亲自签署相关购房合同，特委托乙方作为其代理人代签合同。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方代甲方签署购买新房合同事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方作为代理人，代表甲方与[开发商名称]签署购买该房屋的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等相关文件（以下统称“购房合同”）。2.乙方应在甲方授权范围内，以甲方名义与开发商进行购房合同的洽谈、协商、签署等一切相关事宜，包括但不限于审查合同条款、提出修改意见、与开发商沟通协调等，并确保代签行为符合法律规定及甲方真实意愿。二、委托权限1.乙方有权代表甲方行使与购房合同签署相关的一切必要权利，包括但不限于：与开发商就房屋价格、面积、户型、交付时间、违约责任等合同条款进行协商，并在甲方授权范围内作出合理的意思表示和承诺。审阅购房合同文本，对其中存在的不合理或可能损害甲方利益的条款提出修改建议，并在甲方同意后与开发商进行沟通协商。在购房合同上签署甲方姓名、填写相关信息、加盖甲方印章（如有）等行为。2.乙方在行使委托权限时，应严格按照甲方的指示和要求进行操作，不得擅自超越权限或作出与甲方意愿相悖的行为。未经甲方书面同意，乙方不得对购房合同的实质性内容进行变更，实质性内容包括但不限于房屋基本信息、价格、付款方式、交付条件等。三、双方的权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定及甲方指示履行代签合同的义务，并对乙方的代签行为进行监督。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与购房相关的资料，包括但不限于身份证复印件、收入证明、购房资格证明等，并确保所提供信息的真实性和合法性。3.甲方应按照购房合同约定及时支付购房款项，并承担因购买该房屋产生的一切税费、费用及其他相关支出。4.甲方应积极配合乙方办理与购房相关的各项手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关声明、配合开发商进行房屋验收等。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应责任。5.甲方应在乙方代签购房合同后及时对合同内容进行审查确认，如发现合同存在问题或不符合甲方意愿的条款，应及时通知乙方并与乙方共同协商解决方案。如因甲方未及时审查确认或未及时提出异议而导致的任何损失或纠纷，甲方应自行承担责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用（如有）。2.乙方应按照本协议约定及甲方指示，勤勉尽责地履行代签合同的义务，确保代签行为合法有效，并维护甲方的合法权益。3.乙方应保守在代签合同过程中知悉的甲方个人信息及商业秘密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将代签合同的权利义务转让给第三方。4.乙方应及时向甲方汇报代签合同的进展情况，包括但不限于与开发商的沟通协商结果、合同条款的修改情况、合同签署的时间及地点等重要信息。5.如因乙方故意或重大过失导致代签合同出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因购买该房屋遭受的直接经济损失、因合同纠纷产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付代签合同的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用应在本协议签订之日起[X]日内支付至乙方指定账户。2.乙方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用或未履行其他义务，导致乙方无法正常履行代签合同义务或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方未按照本协议约定履行代签合同义务，擅自超越委托权限或违反甲方指示进行代签行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因购买该房屋遭受的直接经济损失、因合同纠纷产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。同时，乙方应返还甲方已支付的代签合同费用。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商继续履行本协议或采取其他补救措施。六、合同的变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在购房合同签署前，如甲方因自身原因决定不再购买该房屋或解除委托代签合同的，应提前[X]日书面通知乙方。乙方在收到甲方通知后，应立即停止代签合同的相关工作，并将已取得的与购房相关的文件资料返还给甲方。甲方已支付的代签合同费用不予退还，但乙方因履行本协议已实际发生的费用（如差旅费、通讯费等）应由甲方承担。3.在购房合同签署后，如因甲方原因要求解除购房合同或变更合同主体等，导致乙方代签的合同无法继续履行或需要进行变更的，甲方应承担全部责任，并负责与开发商协商解决相关问题。如因上述原因给乙方造成损失的，甲方应按照本协议约定承担赔偿责任。七、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之