小产权全款购买合同

PAGE小产权全款购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处小产权房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意以全款方式购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2房屋性质为小产权房，土地性质为[集体土地性质说明]。1.3该房屋现状为[房屋现状描述，如毛坯房、已装修等]，附属设施包括[附属设施清单，如门窗、水电设施等]。二、房屋价格及付款方式2.1房屋总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、产权及相关权益3.1甲方保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。否则，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。3.2因该房屋为小产权房，无法办理国家统一的产权证书，但甲方应确保乙方对该房屋享有完整的占有、使用、收益及处分权。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，包括但不限于与集体经济组织的沟通协调、房屋交接等事宜，由此产生的费用由[费用承担方]承担。3.3如遇国家政策允许该房屋办理产权证书或其他相关权益手续时，甲方应积极配合乙方办理，所需费用按照国家规定及双方协商确定的方式承担。四、房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。4.2交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋相关资料（如建房审批文件等）、附属设施的使用说明等。4.3自房屋交付之日起，该房屋的风险及相关权益即转移至乙方。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权按照本合同约定收取购房款。5.1.2应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。否则，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.1.3按照本合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施，保证交付的房屋及附属设施符合正常使用要求。5.1.4协助乙方办理与该房屋相关的手续，提供必要的证明文件和协助。5.1.5在房屋交付后，应配合乙方处理与该房屋相关的后续事宜，如邻里关系协调等。5.2乙方权利义务5.2.1有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并保证其质量符合正常使用要求。5.2.2应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。5.2.3在房屋交付后，应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规及政策要求办理手续。5.2.4承担房屋交付后因使用该房屋产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任。甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并负责修复房屋至符合正常使用要求。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的相关权益，甲方应返还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定支付购房款或擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8