拍购买房子合同模板

PAGE拍购买房子合同模板房屋购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房屋附属设施设备及装修情况如下：附属设施设备：[详细列举附属设施设备，如电梯、停车位等]装修情况：[描述房屋装修情况，如精装修、毛坯房等]二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包括但不限于房屋价款、附属设施设备及装修等所有费用，双方不再因任何因素调整价格，但本合同另有约定的除外。2.付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前办理完毕银行贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。若乙方选择一次性付款方式，则应在[具体一次性付款时间节点]前将全部房款人民币[X]元整（大写：[大写全部房款金额]）支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付及相关手续办理1.甲方应在收到全部房款之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.甲方应在房屋交付前结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。若因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，办理产权过户手续所产生的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。甲方应在接到乙方办理产权过户手续通知后[X]日内提供相关资料并积极配合办理，因甲方原因导致产权过户手续延迟办理的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之一向乙方支付违约金。若因乙方原因导致产权过户手续延迟办理的，责任由乙方自行承担。四、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已支付的房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。【第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋及办理相关手续，如因甲方原因导致合同无法履行或延迟履行的，甲方应承担违约责任。【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】2.乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理相关手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，如因乙方原因导致合同无法履行或延迟履行的，乙方应承担违约责任。乙方应在房屋交付后及时办理房屋的相关使用手续，如因乙方原因导致房屋未能正常使用或遭受损失的，责任由乙方自行承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在接到乙方解除合同通知后[X]日内退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担逾期交付房屋的违约责任。【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】【第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。乙方要求继续履行合同的，应按照合同约定支付逾期付款违约金，并在甲方要求的合理期限内支付剩余房款。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合