购买自建房买卖合同

PAGE购买自建房买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处自建房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方自建房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[层数]层。2.该房屋附属设施包括但不限于[附属设施详细列举，如车库、花园、围墙等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括但不限于房屋价款、附属设施价款、土地使用权价款等一切与该房屋相关的费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X日内]支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行验收，并签署房屋交接清单。2.交付内容包括但不限于房屋的钥匙、房屋产权证书（如有）、土地使用权证书（如有）、房屋相关图纸资料等。四、房屋产权及过户1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.关于房屋过户手续，如该房屋具备办理过户条件，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理过户手续的，双方应协商解决，协商不成的，本合同可解除，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付的房屋及附属设施符合本合同约定的标准和现状。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在安全隐患、是否存在抵押或查封等情况。如甲方故意隐瞒或虚假陈述与该房屋有关的重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照法律法规的要求履行相关手续。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在房屋交付后妥善使用和管理该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合