房屋加车位购买合同

PAGE房屋加车位购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）及配套车位（以下简称“该车位”），乙方有意购买该房屋及车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋及车位基本情况1.1房屋情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋现状为[毛坯/精装/其他具体状态]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施等]。1.2车位情况该车位位于[车位具体位置]，车位类型为[普通车位/机械车位等]，建筑面积为[X]平方米，车位编号为[车位编号]。第二条房屋及车位价格2.1房屋价格该房屋的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2车位价格该车位的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.3总价款房屋及车位的总购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条付款方式及时间3.1付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在房屋交付之日，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款事宜。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余款项由银行直接支付给甲方。如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.2付款时间乙方应严格按照本合同约定的付款方式及时间支付款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照房屋及车位总价款的[X%]向甲方支付违约金。第四条房屋及车位交付4.1交付时间甲方应在收到乙方全部购房款或满足本合同约定的付款条件后[X]日内，将房屋及车位交付给乙方。4.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：（1）该房屋已通过竣工验收备案；（2）房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题；（3）附属设施设备齐全且能正常使用；（4）提供房屋质量保证书、房屋使用说明书。车位交付时应满足以下条件：（1）车位已通过验收；（2）车位设施设备齐全且能正常使用。4.3交付手续双方应在房屋及车位交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋及车位钥匙、相关证件资料等，并签署房屋及车位交接清单。交接清单应包括房屋及车位的基本情况、附属设施设备清单、质量保证书、使用说明书等内容。第五条产权过户及登记5.1产权过户甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2车位登记甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理车位产权登记手续。办理车位产权登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.3违约责任如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户及登记手续，每逾期一日，应按照房屋及车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋及车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。第六条房屋及车位质量保证6.1房屋质量保证甲方保证该房屋在交付之日起[X]年内，如因房屋本身质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损失除外。6.2车位质量保证甲方保证该车位在交付之日起[X]年内，如因车位本身质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损失除外。6.3维修责任在质量保证期内，如房屋或车位出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知之日起[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对该房屋及车位拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。（3）甲方应按照本合同约定的时间、条件交付房屋及车位，并协助乙方办理产权过户及登记手续。（4）甲方应如实告知乙方房屋及车位存在的质量问题、抵押情况、租赁情况等相关信息。7.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋及车位，并协助办理产权过户及登记手续。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款。（3）乙方应在房屋及车位交付后，按照法律法规及小区管理规定使用房屋及车位。第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：（1）如甲方逾期交付房屋及车位，每逾期一日，应按照房屋及车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日且乙方未解除合同的，甲方应继续履行合同，并按照逾期期间累计应支付的违约金金额向乙方支付赔偿金。（2）如甲方交付的房屋及车位不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间不计入交付期限。如因甲方原因导致乙方无法按时使用房屋及车位，甲方应按照房屋及车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。（3）如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户及登记手续，应按照本合同第五条第5.3款的约定承担违约责任。（4）如甲方隐瞒房屋及车位存在的重要信息或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因购买房屋及车位产生的其他费用以及乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：（1）如乙方逾期付款，应按照本合同第三条第3.2款的约定承担违约责任。（2）如乙方未按照本合同约定的时间接收房屋及车位，每逾期一日，应按照房屋及车位总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日且甲方未解除合同的，乙方应继续履行合同，并按照逾期期间累计应支付的违约金金额向甲方支付赔偿金。（3）如乙方在使用房屋及车位过程中违反法律法规及小区管理规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10