二手房车位购买合同

PAGE二手房车位购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的二手房及配套车位（以下简称“该车位”），乙方有意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方二手房车位事宜达成如下协议：一、车位基本情况1.车位位置：该车位位于[详细地址]，具体编号为[车位编号]。2.车位面积：经双方确认，该车位建筑面积为[X]平方米。3.车位现状：甲方保证该车位无产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情形，且交付时保持现状。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方同意以人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的价格购买该车位。此价格为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定账户。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。尾款：乙方应在办理车位过户手续当日，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。三、过户及交付1.过户手续甲方应在收到乙方全部款项后[X]个工作日内，积极协助乙方办理车位过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。若因甲方原因导致无法在规定时间内办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付时间：甲方应在办理完过户手续后[X]个工作日内，将该车位交付给乙方。交付时，双方应共同对车位进行查验，确认车位符合本合同约定的交付条件。3.交付条件车位应保持清洁、无损坏，附属设施设备（如照明系统、通风系统等）应能正常使用。甲方应向乙方提供车位的相关权属证明文件、使用说明等资料。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取车位购买款项。甲方应保证对该车位拥有合法处分权，保证该车位不存在任何权利瑕疵，并向乙方如实披露车位的真实情况，包括但不限于车位的现状、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等。若因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件，协助乙方办理过户手续，并交付车位。甲方应在交付车位前结清与该车位相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费等。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定办理过户手续，并交付符合条件的车位。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位购买款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接收车位后，按照法律法规及小区管理规定合理使用车位，不得擅自改变车位用途或进行违法违规行为。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得车位所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于车位差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议