购买面门合同范本

PAGE购买面门合同范本甲方（购买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方所有的位于[具体地址]的面门（以下简称“该面门”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就购买该面门事宜达成如下协议：一、面门基本信息1.该面门位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该面门的用途为[商业用途具体描述]，目前处于[使用现状，如出租或空置等]状态。二、购买价格及付款方式1.双方商定，该面门的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.付款方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在甲方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），甲方应在[具体付款时间节点，如办理产权过户手续前X日]支付至双方共同监管的银行账户。双方同意选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：甲方应在上述约定的时间内将全部购房款一次性支付至乙方指定账户。银行贷款：甲方应在签订本合同后，按照银行要求办理贷款申请手续，并在银行审批通过后，将贷款金额直接支付至乙方指定账户。如因甲方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，甲方应在接到通知后[X]日内以现金方式补足差额部分。三、面门交付1.乙方应在收到全部购房款后[X]日内，将该面门及相关附属设施设备交付给甲方。交付时，双方应共同对该面门的现状进行查验，并签署《面门交付确认书》。2.交付内容包括但不限于该面门的钥匙、房屋产权证书、土地使用权证书、租赁合同（如有）、装修及设备清单等相关资料和物品。3.乙方应确保交付的面门符合以下条件：该面门不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、冻结或受到其他限制交易的情形。该面门的结构、装修、设施设备等符合国家相关标准和合同约定，能够正常使用。乙方应在交付前结清该面门的物业费、水电费、燃气费等所有费用。四、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该面门的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.甲方应按照不动产登记机构的要求，提供真实、完整、有效的申请材料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应在办理产权过户手续过程中，履行勤勉尽责的义务，协助甲方提供必要的证明文件和资料。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、税费承担1.在本次面门交易过程中，双方应按照国家法律法规的规定，各自承担因本次交易产生的税费。包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。如一方因税费承担问题产生额外费用，该方应自行承担，不得要求对方分担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方同意甲方继续履行合同，甲方应在乙方指定的期限内支付购房款及违约金，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付面门，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方同意乙方继续履行合同，乙方应在甲方指定的期限内交付面门及违约金，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.若一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效