购买二手商铺合同

PAGE购买二手商铺合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处二手商铺，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该二手商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资双方共同遵守。一、商铺基本信息1.1商铺位置该二手商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2商铺用途该商铺的用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]。1.3商铺现状甲方保证所出售的商铺现状与本合同约定相符，包括但不限于商铺的结构、装修、设施设备等。商铺交付时应保持正常使用状态，无明显质量问题。二、价格及付款方式2.1商铺价格双方商定，该二手商铺的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在办理商铺过户手续前[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在商铺交付之日，支付剩余购房款，即人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、定金3.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[现金/转账等具体方式]，甲方应出具收款凭证。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、过户手续4.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理商铺过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。4.2甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并确保资料真实、有效、完整。因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3乙方应按照不动产登记机构的要求，及时缴纳相关费用，并配合甲方完成过户手续的办理。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、商铺交付5.1甲方应在商铺过户手续办理完毕之日起[X]日内，将商铺交付给乙方。交付时，甲方应确保商铺内的物品清空，保持商铺的清洁、卫生，并将商铺的钥匙、门禁卡等相关物品一并交付给乙方。5.2商铺交付时，双方应共同对商铺的现状进行验收。如发现商铺存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合要求为止。整改期间，甲方应承担商铺的保管责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.3商铺交付后，乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途等。如因乙方原因导致商铺损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、税费承担6.1本合同履行过程中，因办理商铺过户手续及其他相关事宜产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付商铺、未协助办理过户手续、提供的资料虚假等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、擅自改变商铺用途等，则乙方无权要求退还定金，并应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。7.3任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。7.4如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定处理相关事宜。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容