期房购买合同协议书

PAGE期房购买合同协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方已依法取得[项目名称]期房的预售许可，并拟出售该期房给乙方，乙方愿意购买该期房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方期房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售期房位于[具体地址]，该房屋为[幢号][单元][楼层][房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2该期房的规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。1.3该期房的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、房屋价格及付款方式2.1该期房的单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付全部购房款人民币[X]元。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元，占总房款的[X]%；第二期：在[具体时间节点1]，乙方应向甲方支付购房款人民币[X]元，占总房款的[X]%；第三期：在[具体时间节点2]，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元作为首付款，占总房款的[X]%，剩余房款人民币[X]元由乙方通过向[贷款银行名称]申请银行贷款的方式支付。乙方应在接到甲方通知后[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并配合贷款银行办理贷款审批手续。如乙方未能在规定时间内提交贷款申请资料或未能通过贷款审批，导致无法按时足额支付购房款的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方履行本合同约定，定金抵作购房款；如乙方未能履行本合同约定，无权要求返还定金；如甲方未能履行本合同约定，应双倍返还定金给乙方。四、交房期限及条件4.1甲方应在[预计交房日期]前，将符合下列条件的房屋交付给乙方：该期房已通过竣工验收备案；该期房的配套设施达到[具体配套设施标准，如供水、供电、供气、通讯等达到使用条件]；向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.2如遇不可抗力等特殊原因，导致交房期限顺延的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。五、房屋交付手续5.1甲方应在交房前[X]日，书面通知乙方办理交房手续。乙方应在收到通知之日起[X]日内，到甲方指定地点办理交房手续。5.2乙方办理交房手续时，应携带本人身份证及本合同等相关资料。如委托他人办理交房手续的，应出具书面委托书，并提供委托代理人的身份证原件及复印件。5.3交房时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交房条件的情况，乙方有权要求甲方限期整改，整改合格后再办理交房手续。整改期间，甲方应承担逾期交房的违约责任。六、产权登记6.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定，由甲乙双方各自承担。6.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。七、违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的交房期限将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内，退还乙方已付购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交房的违约责任。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交房条件，乙方有权要求甲方限期整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条的规定承担损害赔偿责任。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内，退还乙方已付购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期办理产权登记的违约责任。7.2乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方应在甲方解除合同通知到达之日起[X]日内，按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方已支付的定金及违约金后，退还乙方剩余购房款。如甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担逾期付款的违约责任。如乙方中途退房，应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方已支付的定金及违约金后，退还乙方剩余购房款。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同未