购买网签房合同模板

PAGE购买网签房合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的网签房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。1.2该房屋已办理网签手续，网签合同编号为[网签合同编号]。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、网签合同变更3.1双方同意在本合同签订后[X]个工作日内，共同前往相关部门办理网签合同变更手续，将网签合同中的买受人变更为乙方。3.2办理网签合同变更手续所需的全部费用由[具体承担方]承担。四、房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证该房屋的附属设施设备、装饰装修等保持完好状态，并向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、网签合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。4.3乙方应在房屋交付时对房屋的现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收时当场提出，甲方应负责及时解决。五、产权过户5.1甲方应在房屋交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的全部费用由[具体承担方]承担。5.2如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.3如因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、税费承担6.1因本次房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。6.2如因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定承担违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未配合办理网签合同变更及产权过户手续等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定承担违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.3如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任；如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应补足差额部分。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。9.3