商品房车位购买合同

PAGE商品房车位购买合同甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体小区名称]的商品房车位（以下简称“该车位”），乙方有意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方车位事宜达成如下协议：一、车位基本情况1.1该车位位于[具体楼栋号及单元号]地下[X]层[车位编号]，建筑面积为[具体面积]平方米。1.2该车位的用途为停放小型汽车，乙方应按照该用途使用车位，不得擅自改变其用途。二、购买价格及付款方式2.1该车位的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方付款方式选择以下第[X]种：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付车位款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体日期]前，支付车位款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在[具体日期]前，支付剩余车位款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款后的剩余车位款支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、交付时间及条件3.1甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的车位交付给乙方。3.2交付条件：该车位已通过相关部门的验收，具备交付使用条件；甲方应向乙方提供该车位的相关产权证明文件或购买车位的相关凭证；车位应达到基本的使用状态，包括但不限于地面平整、墙面无裂缝、照明设施正常等。四、产权登记4.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理该车位的产权登记手续，将该车位的产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的比例]承担。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得车位产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条的约定执行。五、双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：权利：按照本合同约定收取车位款；在乙方未按照本合同约定支付车位款或违反本合同其他约定时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方支付违约金等；对该车位享有合法处分权，但在本合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该车位转让给第三方。义务：保证该车位的合法性和真实性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵；按照本合同约定的时间和条件，将车位交付给乙方，并保证交付的车位符合本合同约定的标准；协助乙方办理该车位的产权登记手续；按照法律法规的规定，履行与该车位相关的其他义务。5.2乙方的权利与义务：权利：按照本合同约定的价格和方式购买该车位；在甲方按照本合同约定交付车位后，有权使用该车位；在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务：按照本合同约定的时间和方式支付车位款；按照本合同约定的用途使用车位，不得擅自改变其用途，不得将车位转租、转借或用于其他非法目的；配合甲方办理该车位的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料；按照法律法规的规定，履行与该车位相关的其他义务。六、使用与管理6.1乙方应遵守小区物业管理公司关于车位使用和管理的相关规定，按时缴纳车位管理费。6.2乙方在使用车位过程中，应妥善保管车辆及车内物品，如因乙方原因导致车辆或车内物品损坏、丢失，甲方不承担任何责任。6.3未经小区物业管理公司书面同意，乙方不得擅自对车位进行改造、装修或增设其他设施。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，应按照车位款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照车位款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部车位款。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的车位款不予退还，同时乙方应按照车位款的[X]%向甲方支付违约金。7.3若甲方违反本合同约定，擅自将该车位转让给第三方，甲方应向乙方退还已收取的全部车位款，并按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。7.4若乙方违反本合同约定，擅自改变车位用途、转租、转借或用于其他非法目的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的车位款不予退还，同时乙方应按照车位款的[X]%向甲方支付违约金。7.5如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙