购买两套店面合同

PAGE购买两套店面合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有两套店面房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该两套店面房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就购买两套店面事宜达成如下合同：一、店面基本信息1.店面位置两套店面位于[具体地址]，地理位置优越，周边交通便利，商业氛围浓厚。2.店面面积两套店面的建筑面积分别为[第一套店面面积]平方米和[第二套店面面积]平方米，具体面积以相关部门测绘报告为准。3.店面用途该两套店面目前用途为[商业用途名称]，乙方购买后可继续用于合法的商业经营活动。二、购买价格及付款方式1.购买价格乙方购买两套店面的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含店面本身及附属设施、设备等全部价值，双方不再因任何因素调整价格，但本合同另有约定的除外。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含定金，扣除定金后支付剩余金额。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由贷款银行直接支付至甲方指定账户。若贷款金额不足支付剩余购房款，乙方应在银行放款后[X]日内以现金或转账方式补足差额。尾款：在办理完店面过户手续且房屋交付完成后，乙方应支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、交易流程及时间节点1.合同签订双方应在本合同条款达成一致后，于[具体日期]签订本购买合同，明确双方权利义务。2.产权调查甲方应在合同签订后[X]日内，向乙方提供店面的产权证明文件，并协助乙方进行产权调查。确保店面产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致店面产权存在问题，影响乙方购买及使用权益，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.过户手续办理双方应在乙方支付首付款后[X]日内，共同向房屋所在地不动产登记部门申请办理店面过户手续。甲方应积极配合乙方提供相关过户所需资料，并按照不动产登记部门要求履行各项手续。办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳部分。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担。4.房屋交付在店面过户手续办理完成后，甲方应在[X]日内将店面交付给乙方。交付时，店面应保持原有结构及设施设备完好（正常损耗除外），并向乙方提供店面的相关钥匙、水电燃气等使用凭证及其他相关资料。5.尾款支付乙方在收到店面并确认符合交付条件后，应按照本合同约定支付尾款。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证所出售的两套店面产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并向乙方提供真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料。若因甲方提供虚假信息或隐瞒真实情况导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的交易流程及时间节点，积极协助乙方办理产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。在房屋交付前，妥善保管店面及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或改变其现状。因甲方原因造成店面及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。协助乙方办理与店面相关的水、电、燃气、物业等交接手续，并结清交付前的相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于产权过户、房屋交付等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间节点，按时足额支付购房款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方损失。积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的资料及文件，并按照不动产登记部门要求履行各项手续。在房屋交付时，按照合同约定接收店面，并对店面及附属设施设备进行查验。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议，甲方应负责解决。承担办理与店面相关的水、电、燃气、物业等交接手续及交付后的相关费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得店面产权或无法正常使用店面，甲方应承担违约责任。除退还乙方已支付的全部购房款外，还应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、预期利益损失等），甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期付款、拒绝接收房屋等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息的，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执