购买回迁房协议合同

PAGE购买回迁房协议合同甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有回迁房一套，乙方有意购买该回迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方回迁房事宜达成如下协议：一、回迁房基本情况1.该回迁房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。2.回迁房的安置协议编号为[协议编号]，甲方与回迁房开发建设单位签订的回迁安置协议约定的回迁房交付时间预计为[预计交付时间]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该回迁房的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在回迁房可以办理房屋产权证书的条件具备且甲方通知乙方后，乙方应在接到通知之日起[X]日内，将购房款人民币[X]元整（大写：[大写购房款金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到全部购房款后[X]日内向乙方出具收款凭证。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余购房款金额]），乙方应在房屋交付之日一次性支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应按照回迁安置协议约定的时间和标准接收回迁房，并在回迁房具备交付条件后[X]日内通知乙方办理房屋交付手续。2.房屋交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：房屋主体结构质量经检验合格，无质量问题。房屋的附属设施设备（包括但不限于门窗、水电线路、管道等）能够正常使用。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内，与甲方共同办理房屋交付手续。如乙方逾期未办理交付手续，视为乙方自动接收房屋，房屋交付时间以甲方通知的交付时间为准。4.房屋交付后，因房屋质量问题产生的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的质量问题除外。四、房屋产权办理1.甲方应积极协助乙方办理回迁房的产权证书，在回迁房具备办理产权证书条件后，甲方应在[X]日内按照相关规定向产权登记机关申请办理产权登记手续，并提供办理产权证书所需的全部资料。2.办理产权证书所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议第八条的约定执行。3.乙方应积极配合甲方办理产权证书，按照甲方要求提供相关资料，并按时缴纳办理产权证书所需的费用。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本协议约定收取购房款。甲方应保证对出售的回迁房拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应如实向乙方告知回迁房的相关情况，包括但不限于房屋的现状、产权情况、回迁安置协议的内容等。甲方应按照本协议约定的时间和标准交付房屋，并协助乙方办理房屋产权证书。甲方应遵守法律法规及回迁安置协议的规定，履行相关义务。2.乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋产权证书。乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应遵守法律法规及回迁安置协议的规定，履行相关义务。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方无法协助乙方办理房屋产权证书，导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋差价损失、装修损失、因无法取得产权证书导致的其他经济损失等）。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法