购买职工安置房合同

PAGE购买职工安置房合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方系[单位名称]职工，因单位安置获得位于[安置房具体地址]的房屋一套（以下简称“该安置房”），现甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方该职工安置房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该安置房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋性质为职工安置房，目前该房屋尚未办理产权登记手续。1.2该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（如有）：[详细列出附属设施设备及物品名称、规格、数量等]第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整；在房屋具备交付条件并办理交付手续当日，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款或符合合同约定的付款条件后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合交付条件。3.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的上述费用由乙方承担。第四条产权办理4.1甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权登记手续。在该房屋具备办理产权登记条件时，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，提供办理产权登记所需的全部资料，并配合乙方到相关部门办理产权登记手续。4.2办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。如因甲方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失、诉讼费、律师费等。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方保证对该房屋拥有合法处分权，有权出售该房屋给乙方，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（2）甲方应按照本合同约定的时间、方式和条件，将该房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证交付的房屋符合国家法律法规及相关政策的规定，不存在质量问题或其他瑕疵。（3）甲方应按照本合同约定，积极协助乙方办理该房屋的产权登记手续，提供真实、准确、完整的办理产权登记所需资料，并配合乙方到相关部门办理手续。（4）甲方应遵守本合同约定，履行其应尽的义务，如因甲方违反本合同约定给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（5）甲方应向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的历史交易情况、房屋质量问题、房屋周边环境等信息。5.2乙方权利义务（1）乙方应按照本合同约定的时间、方式和条件，向甲方支付购房款。如乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。（2）乙方应按照本合同约定接收该房屋及附属设施设备，并按照国家法律法规及相关政策的规定使用该房屋。（3）乙方应积极配合甲方办理该房屋的产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照规定缴纳办理产权登记手续所需的费用。（4）乙方应遵守本合同约定，履行其应尽的义务，如因乙方违反本合同约定给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间、方式和条件将该房屋及附属设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2如乙方未按照本合同约定的时间、方式和条件向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3如甲方违反本合同约定，导致该房屋无法办理产权登记手续或存在产权纠纷，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失、诉讼费、律师费等。6.4如乙方违反本合同约定，导致该房屋无法办理产权登记手续或存在其他纠纷，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失、诉讼费、律师费等。6.5如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。