购买商品门面房合同

PAGE购买商品门面房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商品门面房（以下简称“该门面房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资双方共同遵守。一、门面房基本信息1.1该门面房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业。1.2该门面房的土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、房屋价格及付款方式2.1该门面房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。三、房屋交付3.1甲方应在[交付时间]前，将符合本合同约定的门面房交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证门面房的结构、设施等符合国家相关标准和本合同约定，且不存在质量问题。3.3甲方应向乙方提供门面房的相关产权证明文件、购房发票等资料。四、产权过户4.1双方应在本合同签订后[过户时间]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的费用，由[双方分担方式，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%]承担。五、双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5.1.2甲方应保证对该门面房拥有合法的产权，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件，将门面房交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。5.1.4甲方应如实告知乙方门面房的真实情况，包括但不限于房屋的质量、使用状况、周边环境等。如有隐瞒或不实告知，应承担相应的法律责任。5.1.5甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自变更或解除本合同。5.1.6根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应全面履行本合同约定的各项义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。5.2乙方的权利和义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付门面房，并协助办理产权过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.2.3乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自变更或解除本合同。5.2.4乙方应在接收门面房后，按照相关法律法规和合同约定使用和管理门面房，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。5.2.5根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应全面履行本合同约定的各项义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。六违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付门面房，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。6.3若甲方隐瞒或不实告知门面房的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.4若乙方擅自变更或解除本合同，应承担违约责任，向甲方支付购房款的[X]%作为违约金。6.5根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。6.6根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同