购买房屋垫资合同

PAGE购买房屋垫资合同甲方（垫资方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买位于【房屋具体地址】的房屋（以下简称“该房屋”），但因资金不足需要甲方提供垫资服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方购买该房屋提供垫资事宜达成如下协议：一、垫资金额及用途1.1甲方同意为乙方提供垫资人民币元整（大写：元整），用于支付乙方购买该房屋的购房款及相关税费等费用。1.2乙方应确保垫资款项仅用于购买该房屋相关的合法支出，不得挪作他用。二、垫资期限2.1垫资期限自本合同生效之日起至乙方取得该房屋产权证书且完成相关贷款手续或还清垫资款项之日止。预计垫资期限为个月，自年月日起至年月日止。如实际垫资期限与预计期限不一致，以实际发生为准。2.2垫资期限届满前，乙方应提前通知甲方，并确保按时足额归还垫资款项及相关费用。三、垫资利息及费用3.1乙方同意按照每月垫资金额的%向甲方支付垫资利息，利息按月计算，每月日前支付上月利息。利息支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。3.2除垫资利息外，乙方还应向甲方支付垫资服务费人民币元整（大写：元整）。垫资服务费在本合同签订之日起日内一次性支付给甲方。3.3若乙方未能按照本合同约定按时足额支付垫资利息或垫资服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付逾期违约金。四、垫资款项的支付与偿还4.1甲方应在本合同生效且乙方提供符合甲方要求的相关资料后，按照乙方的指示将垫资款项支付至该房屋出售方或相关收款账户。4.2乙方应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还垫资款项。还款方式为[具体还款方式，如银行转账等]，还款账户为甲方指定的银行账户。4.3在垫资期限内，若乙方提前偿还垫资款项，需提前日书面通知甲方，并按照提前还款金额的%向甲方支付提前还款违约金。五、房屋产权及相关手续办理5.1乙方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。在垫资期间，乙方应积极配合甲方办理与该房屋相关的产权过户、抵押登记等手续。5.2乙方应在取得该房屋产权证书后日内，配合甲方办理该房屋的抵押登记手续，将该房屋抵押给甲方，作为乙方偿还垫资款项及相关费用的担保。抵押担保的范围包括垫资本金、利息、垫资服务费、逾期违约金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。5.3若因乙方原因导致无法按时办理房屋产权过户或抵押登记手续，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照垫资金额的%向甲方支付违约金。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1有权要求乙方按照本合同约定按时足额支付垫资利息、垫资服务费及偿还垫资款项。6.1.2有权对乙方的资金使用情况进行监督检查。6.1.3按照本合同约定及时足额支付垫资款项。6.1.4对乙方提供的相关资料负有保密义务。6.2乙方权利与义务6.2.1有权要求甲方按照本合同约定提供垫资服务。6.2.2应如实向甲方提供与购买该房屋相关的真实信息及资料。6.2.3按照本合同约定使用垫资款项，并按时足额支付垫资利息、垫资服务费及偿还垫资款项。6.2.4在垫资期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转让该房屋或对该房屋设定其他权利负担。6.2.5配合甲方办理与该房屋相关的各项手续，并承担因办理手续产生的相关费用。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付垫资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付逾期违约金。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付垫资利息、垫资服务费或偿还垫资款项，甲方有权采取以下措施：7.2.1要求乙方立即补足应支付的款项，并按照本合同约定支付逾期违约金。7.2.2有权解除本合同，并要求乙方偿还全部垫资款项、利息、垫资服务费及逾期违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。7.2.3若乙方未能在甲方解除合同后日内偿还全部款项，甲方有权依法处置乙方抵押的房屋，并以处置所得优先受偿。处置房屋所得不足以清偿垫资款项及相关费用的，乙方应继续承担补足责任；处置房屋所得超过垫资款项及相关费用的，超出部分归乙方所有。7.3若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照垫资金额的%向甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等