购买房屋排号合同

PAGE购买房屋排号合同甲方（排号方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商或房屋销售方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向购买乙方开发建设的房屋，并向乙方支付排号费用以获取优先购房资格，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买房屋排号事宜达成如下协议：一、排号基本信息1.1甲方自愿向乙方支付人民币[X]元作为购买[具体楼盘名称][具体房号]房屋的排号费用。1.2本排号合同仅为甲方取得优先购房资格的凭证，不构成甲乙双方之间的房屋买卖合同。二、排号权益2.1甲方凭借本排号合同享有在乙方取得房屋预售许可证后，按照排号顺序优先选择房屋的权利。2.2乙方应确保在符合预售条件时及时通知甲方进行选房，通知方式包括但不限于电话、短信、邮件等。通知发出后，甲方应在乙方指定的时间内到达选房现场进行选房。若甲方未能在规定时间内到达，视为甲方自动放弃本次选房机会，乙方有权将该房屋另行销售，但应退还甲方已支付的排号费用。三、房屋信息及价格3.1乙方承诺向甲方销售的房屋位于[具体楼盘名称][具体房号]，房屋建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。3.2该房屋的单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（最终以实际成交价格为准）。房屋价格包含但不限于房价款、配套设施费、税费等一切相关费用，但不包括办理房屋产权证书所需的契税、维修基金等专项费用。3.3乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，如实向甲方披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋的户型、朝向、装修标准、建筑结构、周边配套设施等信息。若因乙方故意隐瞒或虚假陈述导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、付款方式及时间4.1甲方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：甲方应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。分期付款：甲方应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为首付款，计人民币[X]元；剩余购房款人民币[X]元，甲方应按照以下方式分期支付：[具体分期时间及金额]银行贷款：甲方应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。若甲方的贷款申请获得银行批准，甲方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至乙方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至乙方指定的银行账户。若甲方的贷款申请未获得银行批准或甲方未能按照银行要求及时办理相关手续导致贷款无法发放的，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。4.2乙方应在收到甲方支付的每一笔款项后，向甲方出具收款凭证。五、房屋交付5.1乙方应在取得房屋竣工验收备案表后，按照合同约定的交付时间将房屋交付给甲方。交付时间为[具体交付日期]。5.2房屋交付时，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照国家规定的保修期限和范围承担房屋的保修责任。5.3甲方应在房屋交付通知规定的时间内，携带有效身份证件及相关资料到乙方指定的地点办理房屋交付手续。若甲方未能在规定时间内办理交付手续，视为甲方同意接收房屋，房屋毁损、灭失的风险自交付通知规定的交付期限届满之日起由甲方承担。六、产权登记6.1乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定由甲乙双方各自承担。6.2若因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。若因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续的，乙方不承担任何责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付排号费用或购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的排号费用，甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间通知甲方选房或交付房屋的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的排号费用，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、装修损失、搬迁费用等）。7.3若乙方违反本合同约定，擅自将房屋另行销售给他人的，乙方应向甲方双倍返还已支付的排号费用，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、装修损失、搬迁费用等）。7.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各