无手续房屋购买合同

PAGE无手续房屋购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处无手续房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方无手续房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为平方米，房屋结构为。1.2该房屋目前无合法手续，包括但不限于未取得房屋所有权证、土地使用证等相关证件。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方付款方式如下：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。在甲方协助乙方办理房屋相关手续（如有可能办理）或具备办理房屋产权登记条件后的个工作日内，乙方向甲方支付购房款人民币元整（大写：元整）。剩余购房款人民币元整（大写：元整），在房屋交付且乙方验收合格后的个工作日内支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该房屋的现状与本合同约定一致，房屋内的附属设施设备应完好无损。3.3甲方应向乙方提供与该房屋相关的所有资料，包括但不限于房屋建设相关的文件、协议等（如有）。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应如实向乙方告知该房屋无手续的情况，并保证所提供的与房屋相关的信息真实、准确、完整。甲方应积极协助乙方办理房屋相关手续（如有可能办理），提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方与相关部门沟通等。甲方应保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，如逾期交付，应按照本合同约定承担违约责任。4.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的标准。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。乙方应在房屋交付后及时办理相关入住手续，并承担因使用该房屋而产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。乙方应尊重该房屋所在地的相关政策法规，不得从事任何违法违规行为，如因乙方原因导致该房屋产生任何问题或纠纷的，乙方应承担全部责任。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。5.3如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。5.4如因乙方原因导致该房屋产生任何问题或纠纷，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。6.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日需要注意的是，购买无手续房屋存在较大法律风险，如房屋可能随时面临拆迁、无法办理产权登记等问题。乙方在签订本合