私人车库购买合同书

PAGE私人车库购买合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的私人车库（以下简称“该车库”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该车库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条车库基本情况1.1该车库位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米。1.2该车库的规划用途为停车库，目前状况良好，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电动卷帘门、照明设备等]。第二条价格及付款方式2.1该车库的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元整；在车库交付前[X]日，支付购房款人民币[X]元整；剩余购房款人民币[X]元整在办理车库产权过户手续当日支付。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内将扣除贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付定金人民币[X]元整。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条车库交付4.1甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款方式乙方支付完所有应付款项）后的[X]日内，将该车库交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应共同对车库及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。甲方应保证交付的车库符合本合同约定的状况，且无任何质量问题。4.3甲方交付车库时，应向乙方提供以下文件：（1）车库的产权证明文件或相关购买凭证；（2）与车库相关的其他资料，如车库使用说明书等。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方办理车库的产权过户手续，所需费用由[X]方承担。5.2办理产权过户手续所需的时间，按照相关部门的规定执行。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理，责任由乙方自行承担。5.3在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对该车库拥有合法的所有权，有权出售该车库，且该车库不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得车库产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付车库，并保证车库的质量符合相关标准和本合同约定。（4）甲方应积极协助乙方办理车库的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。（5）甲方应遵守国家法律法规及本合同的约定，不得擅自变更或解除本合同。6.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定购买该车库，并在车库交付后合法使用该车库。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方应在车库交付后合理使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途。如因乙方原因导致车库损坏或影响他人正常使用，乙方应承担修复或赔偿责任。（4）乙方应积极配合甲方办理车库的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求缴纳费用。（5）乙方应遵守国家法律法规及本合同的约定，不得擅自变更或解除本合同。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。7.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。7.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款的[X%]向对方支付违约金。7.4如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙