购买二手房子签合同

PAGE购买二手房子签合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的二手房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方二手房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。1.2该房屋附带车库/车位情况：[详细说明是否有车库或车位，如有，车库/车位面积、位置等情况]。1.3该房屋内部装修情况：[描述房屋内部装修状况，如装修风格、装修程度等]。1.4该房屋相关设施设备情况：包括但不限于水、电、燃气、供暖、通讯等设施设备的配备及使用状况，[详细列举各项设施设备的具体情况]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。2.2.1.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。2.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。如因乙方原因导致贷款申请未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或得知贷款申请未通过之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和信息。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户，乙方应按照银行要求按时偿还贷款本息。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2若乙方履行本合同约定，定金抵作购房款；若乙方未能履行本合同约定，无权要求返还定金；若甲方未能履行本合同约定，应双倍返还定金。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。4.2甲方应保证交付的房屋符合本合同约定的基本情况，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等完好无损，能够正常使用。4.3交付房屋时，甲方应提供该房屋的相关产权证书、购房合同、物业交割清单等资料，并协助乙方办理房屋交接手续。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2甲方应保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，不存在任何限制房屋交易的情形。如因甲方原因导致房屋无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同约定的房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.3乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的文件和资料，并积极配合甲方办理相关手续。第六条税费承担6.1本次房屋交易过程中，按照国家及地方相关规定应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，由甲乙双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行，并协商解决由此产生的费用分担问题。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时交付房屋、协助办理产权过户手续、保证房屋产权清晰等，甲方应承担违约责任。甲方应按照本合同约定的房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因购房产生的其他费用损失等。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款、办理贷款手续、配合办理产权过户手续等，乙方应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还；如乙方逾期支付购房款超过[X]日，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因房屋交易未能实现的预期利益损失、因乙方违约导致的其他费用损失等。7.3如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，并承担违约责任；如违约行为导致合同目的无法实现，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同约定承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本