签订购买商平方合同

PAGE签订购买商平方合同甲方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意购买乙方所有的商平方，乙方愿意出售，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的详情1.1乙方所出售的商平方位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该面积为暂测面积，最终以房地产产权登记机关实际测定面积为准。1.2该商平方的用途为[商业用途具体说明]，土地性质为[土地性质说明]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、价格及付款方式2.1双方商定，该商平方的购买价格为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2甲方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲方应在办理房屋产权过户手续当日，一次性支付给乙方。三、交房时间及条件3.1乙方应在收到甲方全部购房款后的[X]日内，将该商平方交付给甲方。3.2交付条件：3.2.1该商平方已通过相关部门的验收，符合交付标准。3.2.2该商平方的附属设施设备（包括但不限于水电、燃气、通讯等）已正常开通并能正常使用。3.2.3乙方应向甲方提供该商平方的相关产权证书、购房发票等资料。四、产权过户4.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产产权登记机关申请办理房屋产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的费用，由[双方各自承担的费用明细]承担。五、双方的权利义务5.1甲方的权利义务：5.1.1有权按照本合同约定的价格和方式购买该商平方。5.1.2应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。5.1.3应在交房时对该商平方进行验收，如发现问题应及时通知乙方。5.1.4应配合乙方办理产权过户手续，提供必要的资料和文件。5.2乙方的权利义务：5.2.1有权按照本合同约定收取购房款。5.2.2应保证所出售的商平方产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷。5.2.3应按照本合同约定的时间和条件交付该商平方。5.2.4应协助甲方办理产权过户手续，提供必要的资料和文件。5.2.5应在交付该商平方前，结清该商平方所产生的物业费、水电费等费用。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付该商平方，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3若乙方所出售的商平方存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法取得该商平方的产权，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。