购买商务公寓合同

PAGE购买商务公寓合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商务公寓（以下简称“该商务公寓”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商务公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方商务公寓事宜达成如下协议：第一条商务公寓基本情况1.1该商务公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商务公寓，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该商务公寓附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称]。第二条价格及付款方式2.1该商务公寓的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在甲方办理完毕房屋产权过户手续并通知乙方后[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在乙方实际接收该商务公寓之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部购房款（如为分期付款，则在收到最后一期购房款）之日起[X]日内，将该商务公寓交付给乙方。4.2交付条件：（1）该商务公寓已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。（2）该商务公寓的附属设施设备能够正常使用。（3）甲方应向乙方提供该商务公寓的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件及复印件，以及房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理该商务公寓的产权过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。5.3如因乙方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。第六条税费承担6.1与该商务公寓交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条双方的权利义务7.1甲方的权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证该商务公寓的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该商务公寓，并协助乙方办理产权过户手续。（4）甲方应如实告知乙方该商务公寓的相关情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2乙方的权利义务（1）乙方有权按照本合同约定购买该商务公寓，并要求甲方按照约定履行义务。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在接收该商务公寓后，按照相关法律法规及物业管理规定使用该商务公寓，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。（4）乙方应积极配合甲方办理产权过户手续及其他相关手续。第八条违约责任8.1如甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款约定执行。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。8.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款约定执行。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。8.3如一方违反本合同约定，导致另一方产生律师费、诉讼费、差旅费等合理费用的，违约方应承担全部赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商务公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两