购买商铺回购合同

PAGE购买商铺回购合同甲方（回购方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），甲方同意在满足本合同约定的条件下，向乙方回购该商铺。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买商铺及甲方回购事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：该商铺位于[具体详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺的具体位置、面积等信息以相关产权证书或实际测量为准。2.商铺现状：该商铺目前处于[装修情况/空置情况等具体现状描述]状态。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方购买该商铺的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购买款项：[具体付款方式及时间节点，例如：合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整；在办理商铺过户手续前，乙方支付购房款人民币[X]元整；剩余购房款人民币[X]元整在商铺过户手续办理完毕且甲方交付商铺后[X]日内支付完毕。]三、回购条款1.回购条件：在以下情形下，甲方有权回购该商铺：（[具体回购情形1]，例如：自乙方购买该商铺之日起[X]年内，乙方未按照本合同约定的用途使用该商铺，且经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的。）（[具体回购情形2]，例如：乙方未能按时足额支付本合同约定的购房款项，逾期超过[X]日的。）（[具体回购情形3]，根据实际情况列举其他回购情形）2.回购价格：甲方回购该商铺的价格为乙方购买该商铺时支付的全部款项，包括但不限于购房款、定金、相关税费等（如有），加上按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的资金占用利息。资金占用利息的计算起始日期为乙方支付第一笔购房款之日，截止日期为甲方实际支付回购款之日。3.回购程序：当满足回购条件时，甲方应向乙方发出书面回购通知，告知乙方甲方决定回购该商铺及回购的相关事宜。乙方应在收到回购通知之日起[X]日内，与甲方共同办理商铺交接手续，并协助甲方办理相关产权变更登记手续。如乙方逾期未配合办理相关手续，每逾期一日，应按照回购价格的[X%]向甲方支付违约金。四、商铺交付及过户1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项且办理完相关产权过户手续后[X]日内，将该商铺交付给乙方。交付时，双方应签署商铺交付确认书，确认商铺的交付情况。2.过户手续：甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续，将该商铺的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款金额的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，责任由乙方自行承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权按照本合同约定的条件回购该商铺。（2）甲方应保证该商铺的产权清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理商铺交付及产权过户手续。（4）甲方应向乙方如实告知该商铺的相关情况，包括但不限于商铺的历史使用情况、是否存在质量问题等。2.乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商铺并办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。（3）乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变其用途。（4）乙方应在甲方回购该商铺时，配合甲方办理相关交接及产权变更登记手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本