转学时房屋购买合同

PAGE转学时房屋购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方因子女转学而需要购买房屋，甲方愿意出售其名下位于[房屋具体地址]的房屋给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋购买合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体日期1]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款包含定金在内。尾款：乙方应通过银行贷款方式支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批通过，银行将尾款直接支付至甲方指定账户；若贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[具体期限]内，以现金或转账方式补足尾款。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款后[具体期限]内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第四条产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，在乙方支付首付款后[具体期限]内，双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2若因甲方原因导致房屋产权过户手续无法在规定时间内办理完毕，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3若因乙方原因导致房屋产权过户手续延迟办理，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。5.3若一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行