房屋购买中介合同书

PAGE房屋购买中介合同书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方作为专业的房屋中介机构，具备丰富的房屋交易信息和专业知识，能够为甲方提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供房屋购买中介服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找合适的房屋，并协助甲方完成房屋购买的相关事宜，包括但不限于提供房屋信息、陪同看房、协助谈判、促成交易、办理房屋过户手续等。1.2乙方应根据甲方的要求和条件，积极寻找符合甲方需求的房屋，并及时向甲方提供相关信息。甲方的具体需求包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格范围、装修情况等，具体以甲方书面或口头告知乙方的为准。第二条服务期限2.1本合同服务期限自合同签订之日起[X]个月。在服务期限内，乙方应按照本合同约定履行义务。2.2若在服务期限内，乙方未能成功促成甲方与卖方签订房屋买卖合同，经双方协商一致，可以延长服务期限[X]个月。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋购买中介服务，并及时了解服务进展情况。3.2甲方应向乙方如实提供其身份信息、购房需求、预算等相关资料，并保证所提供资料的真实性和完整性。若因甲方提供虚假或不完整资料导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.3甲方应按照乙方的要求，积极配合乙方开展工作，包括但不限于及时查看乙方提供的房屋信息、按时参加看房活动、与卖方进行谈判等。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。4.2乙方应勤勉尽责地履行本合同约定的义务，为甲方提供优质、高效的中介服务。乙方应严格遵守法律法规和行业规范，诚实守信，不得隐瞒或提供虚假信息。4.3乙方应利用自身资源和渠道，积极为甲方寻找合适的房屋，并及时向甲方提供详细的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权情况等。4.4乙方应陪同甲方实地查看房屋，向甲方介绍房屋的基本情况和周边环境，并解答甲方的疑问。4.5在甲方与卖方进行谈判过程中，乙方应协助甲方进行谈判，提供专业的意见和建议，促成双方达成一致。4.6乙方应协助甲方办理房屋购买过程中的相关手续，包括但不限于协助起草房屋买卖合同、协助办理房屋产权过户手续、协助办理房屋贷款手续等。乙方应确保办理手续的过程合法合规，并及时向甲方通报进展情况。4.7乙方应对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将甲方的信息用于本合同约定以外的其他用途。第五条中介服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋成交价格的[X]%。5.2支付方式：5.2.1若乙方成功促成甲方与卖方签订房屋买卖合同，甲方应在签订合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金。5.2.2在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的中介服务费用。5.3若因甲方原因导致房屋买卖合同未能签订或交易未能完成，乙方已收取的中介服务费用不予退还。若因乙方原因导致房屋买卖合同未能签订或交易未能完成，乙方应全额退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。第六条房屋信息提供6.1乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房屋信息。乙方提供的房屋信息应包括但不限于房屋的基本情况、产权情况、价格、周边配套设施等。6.2若乙方提供的房屋信息存在虚假或重大遗漏，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。第七条看房安排7.1乙方应根据甲方的时间安排，合理安排看房活动。乙方应提前通知甲方看房的时间、地点，并确保甲方能够顺利查看房屋。7.2在看房过程中，乙方应向甲方介绍房屋的基本情况、周边环境、配套设施等，并解答甲方的疑问。乙方应如实告知甲方房屋的优缺点及可能存在的问题。第八条合同签订与履行8.1若乙方成功促成甲方与卖方签订房屋买卖合同，双方应按照合同约定履行各自的义务。乙方应协助甲方办理房屋购买过程中的相关手续，确保交易的顺利进行。8.2在房屋买卖合同履行过程中，若出现争议或纠纷，乙方应积极协助甲方解决问题，并提供必要的法律支持和建议。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的中介服务费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。9.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。9.4若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十条合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2在服务期限内，若甲方或乙方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。经对方书面同意后，本合同方可解除。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。10.3若出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：10.3.1因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的；10.3.2一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；10.3.3本合同约定的解除条件成就的。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（