购买拆迁户房屋合同

PAGE购买拆迁户房屋合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处因拆迁安置所得的房屋，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方出售该拆迁户房屋给乙方事宜，达成如下合同：一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[拆迁安置房屋性质，如安置房、回迁房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该房屋目前的状态为[现房/期房，若为期房需明确预计交付时间]，房屋内附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、房屋价格及付款方式2.1双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋交付并办理完相关手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款所需资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款无法办理或延迟办理，甲方应承担相应责任。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、房屋交付3.1若该房屋为现房，甲方应在收到乙方全部购房款或符合本合同约定的付款条件后[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合交付标准。3.2若该房屋为期房，甲方应按照拆迁安置协议约定的时间和标准完成房屋建设，并在房屋具备交付条件后[X]日内通知乙方办理交付手续。交付流程同现房交付。四、产权办理4.1甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关部门要求履行相应义务。办理产权登记所需的费用，按照国家规定由[双方各自承担的部分，如甲方承担契税，乙方承担登记费等]承担。4.2因甲方原因导致乙方无法在合理期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。如乙方因此遭受损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿乙方的全部损失。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。5.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决，协商不成的，按照法律法规的规定执行。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。6.3若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定进行赔偿。6.4若一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.