车位无产权购买合同

PAGE车位无产权购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[车位具体位置，如小区X栋X单元楼下X号车位]的使用权，乙方有意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方车位事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方所售车位位于[详细地址]，该车位为[车位类型，如普通车位、微型车位等]，车位尺寸为长[X]米，宽[X]米，面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。1.2该车位仅作为停放小型汽车使用，乙方不得擅自改变其用途。第二条车位使用权转让价格及付款方式2.1经双方协商一致，乙方购买该车位使用权的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在[具体日期1]前，支付人民币[X]元；在[具体日期2]前，支付剩余款项人民币[X]元。甲方收到每笔款项后应出具收款凭证。第三条交付时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部车位款后[X]日内，将车位交付给乙方使用。3.2交付条件：（1）车位已具备正常使用条件，包括但不限于地面平整、停车设施完好等。（2）甲方应向乙方提供该车位使用权的相关证明文件（如有）。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应保证对所售车位享有合法的使用权，并有权转让给乙方，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件将车位交付给乙方，并协助乙方办理相关使用手续（如有）。（4）甲方应遵守小区物业管理规定，不得擅自改变车位的使用性质或妨碍乙方正常使用车位。（5）甲方应在乙方使用车位期间，对车位及周边设施设备进行必要的维护和保养，确保乙方的正常使用。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用所购车位。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位款。如乙方未按时足额支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。（3）乙方应遵守小区物业管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位的用途、结构或进行其他损害车位及周边设施设备的行为。如因乙方原因导致车位损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（4）乙方应在车位交付后及时办理相关使用登记手续（如有），并承担因办理手续产生的一切费用。第五条物业管理5.1乙方应遵守小区物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。5.2物业管理公司有权对车位的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。如乙方违反物业管理规定，物业管理公司有权按照相关规定进行处理，由此产生的一切后果由乙方自行承担。5.3因小区物业管理公司的原因导致乙方无法正常使用车位的，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决，如协商不成，甲方应承担相应的责任。第六条车位使用期限6.1本合同约定的车位使用期限为自车位交付之日起[X]年。6.2使用期限届满后，乙方如需继续使用该车位，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订车位使用协议，并按照当时市场价格支付车位款。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行而产生的问题，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.3若一方擅自变更或解除本合同，应按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。8.2如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。8.3如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位款，除按照本合同第四条第2款约定承担违约责任外，甲方还有权采取以下措施：（1）限制乙方使用车位，直至乙方支付全部款项及违约金为止。（2）在乙方未支付全部款项及违约金前，甲方有权拒绝为乙方办理车位使用的相关变更手续（如有）。第九条在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份