别墅车库购买合同书

PAGE别墅车库购买合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的别墅车库（以下简称“该车库”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该车库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条车库基本情况1.1该车库位于[别墅具体地址]，具体位置为[详细位置描述]。1.2车库建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。1.3该车库为[车库类型，如独立车库、地下车库等]，现状为[车库现有状况描述，如是否有门、墙面状况等]。第二条价格及付款方式2.1该车库的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付人民币[X]元整。第三期：在车库交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，应双倍返还定金给乙方。第四条交付时间及方式4.1甲方应在[具体交付日期]前，将该车库交付给乙方。4.2交付方式：甲方应在交付日前通知乙方，双方共同对车库进行验收。验收合格后，甲方将车库钥匙及相关资料交付给乙方，乙方签署《车库交接确认书》。第五条产权登记5.1甲方应协助乙方办理车库的产权登记手续，所需费用按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2办理产权登记手续所需的相关资料，由双方按照政府部门的要求各自提供，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。5.3若因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得车库产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车库购买款。（2）甲方应保证该车库的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式将车库交付给乙方，并保证交付的车库符合本合同约定的标准。（4）甲方应积极协助乙方办理车库的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。（5）甲方应如实告知乙方该车库的使用现状、存在的问题及可能影响乙方使用的情况。6.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定的时间和方式使用该车库。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付车库购买款。（3）乙方应在车库交付时，对车库进行验收，如发现问题应及时通知甲方。（4）乙方应配合甲方办理车库产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照政府部门的要求缴纳相关费用。（5）乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用该车库，不得擅自改变车库的结构、用途等。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付车库，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。7.3若甲方提供的车库不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定标准；如因车库质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.4若乙方擅自改变车库的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。7.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，